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二零二四年度工业地产租赁合同规范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房产维护及维修

5.1房产维护责任

5.2房产维修责任

5.3维修费用承担

6.房产使用及限制

6.1房产使用范围

6.2房产使用限制

6.3违约责任

7.房产保险

7.1保险责任

7.2保险金额

7.3保险费用承担

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同补充条款

13.合同签署日期及地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：工业园区开发有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址

房产地址：省市区工业园区栋

2.2房产面积

房产面积：1000平方米

2.3房产结构

房产结构：框架结构，地上5层，层高3.5米

2.4房产用途

房产用途：工业生产、仓储

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

3.2租金金额

租金金额：人民币100万元/年

3.3租金支付方式

租金支付方式：甲方应在每个租赁年度的开始前支付当年的租金，乙方应在收到甲方支付的租金后出具收据。

3.4租金调整

租金调整：租赁期间，如遇政策性调整，租金按政府规定的调整幅度进行调整。

4.租赁押金及退还

4.1押金金额

押金金额：人民币10万元

4.2押金退还条件

押金退还条件：租赁期满，甲方按照合同约定将房产恢复原状，无违约行为，乙方应在收到甲方退还押金申请后10日内退还押金。

4.3押金退还方式

押金退还方式：乙方应将押金退还至甲方指定账户。

5.房产维护及维修

5.1房产维护责任

房产维护责任：乙方负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。

5.2房产维修责任

房产维修责任：因乙方使用不当造成的房产损坏，乙方负责修复或赔偿。

5.3维修费用承担

维修费用承担：乙方负责承担因房产维护和维修产生的所有费用。

6.房产使用及限制

6.1房产使用范围

房产使用范围：仅限于甲方生产经营活动。

6.2房产使用限制

房产使用限制：甲方不得将房产用于非法活动，不得擅自改变房产结构。

6.3违约责任

违约责任：甲方违反房产使用限制，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方违约：如甲方未按时支付租金，或违反合同约定的使用范围，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方违约：如乙方未按时维护房产，或未按约定退还押金，甲方有权解除合同。

8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期满：租赁期满，合同自然终止。

8.2.2双方协商：经双方协商一致，可提前终止合同。

8.3解除及终止程序

8.3.1解除合同：任何一方解除合同，需提前30日书面通知对方。

8.3.2终止合同：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产交还、租金结算等。

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.1.1甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。

9.1.2乙方未按时维护房产，每逾期一日，应向甲方支付相当于维修费用1%的违约金。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。

9.2.2违约方应承担由此产生的诉讼费用。

9.3违约赔偿计算

9.3.1违约赔偿总额不得超过合同总金额的10%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉