2024年度土地及房屋买卖转让与社区服务功能拓展合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地及房屋买卖转让与社区服务功能拓展合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同目的

2.土地买卖转让条款

2.1土地转让范围

2.2土地权属变更手续

2.3土地价格及支付方式

2.4土地交付及验收

2.5土地使用年限

2.6土地使用条件

3.房屋买卖转让条款

3.1房屋转让范围

3.2房屋权属变更手续

3.3房屋价格及支付方式

3.4房屋交付及验收

3.5房屋使用年限

3.6房屋使用条件

4.社区服务功能拓展条款

4.1社区服务内容

4.2服务标准

4.3服务费用

4.4服务期限

4.5服务质量的监督与考核

5.合作方式与分工

5.1双方合作方式

5.2双方责任分工

5.3合作过程中的协调机制

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3违约责任

7.交付与验收

7.1土地交付

7.2房屋交付

7.3验收标准

7.4验收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力发生时的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间

本合同签订时间为2024年2月1日。

1.3合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

1.4合同期限

本合同期限为自生效之日起至2024年12月31日。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将土地及房屋转让给乙方，并拓展社区服务功能，实现双方共赢。

2.土地买卖转让条款

2.1土地转让范围

2.2土地权属变更手续

甲方负责办理转让土地的权属变更手续，并将变更后的土地使用权证书交付乙方。

2.3土地价格及支付方式

转让土地价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付全部土地转让款。

2.4土地交付及验收

甲方应在收到乙方支付的全部土地转让款后5个工作日内，将转让土地交付乙方。乙方应在收到土地后10个工作日内对土地进行验收。

2.5土地使用年限

转让土地的使用年限为自土地使用权证书登记之日起至2044年12月31日。

2.6土地使用条件

乙方在使用转让土地时，应遵守国家相关法律法规及土地使用规划。

3.房屋买卖转让条款

3.1房屋转让范围

3.2房屋权属变更手续

甲方负责办理转让房屋的权属变更手续，并将变更后的房屋所有权证书交付乙方。

3.3房屋价格及支付方式

转让房屋价格为人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付全部房屋转让款。

3.4房屋交付及验收

甲方应在收到乙方支付的全部房屋转让款后5个工作日内，将转让房屋交付乙方。乙方应在收到房屋后10个工作日内对房屋进行验收。

3.5房屋使用年限

转让房屋的使用年限为自房屋所有权证书登记之日起至2044年12月31日。

3.6房屋使用条件

乙方在使用转让房屋时，应遵守国家相关法律法规及房屋使用规划。

4.社区服务功能拓展条款

4.1社区服务内容

1.社区安保；

2.社区绿化；

3.社区清