2024年度购物中心品牌店租赁管理协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度购物中心品牌店租赁管理协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.租赁物业信息

2.1租赁物业地址

2.2租赁物业面积

2.3租赁物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整频率

5.3租金调整通知

6.物业使用与管理

6.1物业使用规定

6.2物业管理责任

6.3物业维护保养

7.装修与设施

7.1装修标准

7.2装修审批

7.3设施设备使用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2不可抗力

12.3合同变更

13.合同解除后的处理

13.1租金退还

13.2物业返还

13.3其他处理

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：购物中心管理有限公司

乙方：品牌店经营有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.租赁物业信息

2.1租赁物业地址

租赁物业位于：市区路号购物中心

2.2租赁物业面积

租赁物业面积为：200平方米

2.3租赁物业用途

租赁物业用途为：品牌店零售经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为：2027年12月31日

3.3租赁续约条款

租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.2租金支付方式

租金支付方式为：银行转账

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月一天前支付

5.租金调整

5.1租金调整方式

租金调整方式为：根据市场行情及物价水平，每两年调整一次。

5.2租金调整频率

租金调整频率为：每年一次

5.3租金调整通知

租金调整通知应在调整前一个月由甲方书面通知乙方。

6.物业使用与管理

6.1物业使用规定

乙方应按照购物中心的管理规定使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2物业管理责任

甲方负责物业的日常管理，包括物业维修、环境卫生、安全监控等。

6.3物业维护保养

乙方应负责租赁物业的日常维护保养，确保物业处于良好状态。

7.装修与设施

7.1装修标准

乙方装修应遵循甲方提供的装修标准，确保装修质量。

7.2装修审批

乙方进行装修前，需提交装修方案，经甲方审批后方可施工。

7.3设施设备使用

乙方在使用购物中心提供的设施设备时，应遵守相关规定，合理使用，避免损坏。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方未按约定用途使用物业；

（3）乙方未按时进行物业维护保养；

（4）乙方违反物业管理规定，造成购物中心形象受损；

（5）甲方未按约定提供物业管理服务。

8.2违约责任承担

（1）乙方未支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；

（2）乙方擅自改变物业用途的，应恢复原状，并支付违约金人民币壹万元整；

（3）乙方未按时维护保养物业的，应承担修复费用；

（4）乙方违反物业管理规定的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失；

（5）甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

8.3违约赔偿

（1）乙方违约，导致合同解除的，应向甲方支付违约金人民币叁万元整；

（2）甲方违约，导致合同解除的，应向乙方支付违约金人民币叁万元整。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决程序

仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行审理。

9.3争议解决地点

仲裁地点为市。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）租赁期满或双方