2025商品房购房合同3.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意出售给乙方位于（项目名称）的房屋，房屋具体情况如下：

房屋坐落：

房屋结构：

房屋面积：（平方米）

规划用途：

房屋编号：

1.2该房屋为（是/否）装修房，装修标准详见附件一。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总价为人民币元整（大写：元整），其中包括房价款、装修款（如适用）、配套设施费用、物业服务费用等。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）预订房款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起个工作日内支付；

（2）首期房款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付；

（3）剩余房款：人民币元整（大写：元整），乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款，贷款额度不得超过房价款的%，贷款期限不得超过年，自贷款发放之日起按月偿还贷款本息。

2.3乙方未按照约定支付房价款，甲方有权按下述方式追究乙方的违约责任：

（1）逾期支付预订房款的，甲方有权取消乙方购房资格，已支付的预订房款不予退还；

（2）逾期支付首期房款的，甲方有权按照逾期金额的%收取滞纳金，逾期超过天的，甲方有权解除本合同；

（3）逾期支付剩余房款的，甲方有权按照逾期金额的%收取滞纳金，逾期超过天的，甲方有权解除本合同。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定及商品房买卖合同示范文本的约定，按时将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应自该房屋交付之日起个工作日内，向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》等相关产权证书，并协助乙方办理产权登记手续。

3.3乙方应自该房屋交付之日起个月内，向房地产登记机构申请办理产权登记，并按照甲方提供的办理产权登记所需材料清单，提交相关材料。

3.4办理产权登记过程中产生的一切费用，按照国家和地方政府的有关规定由甲乙双方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的规定，并按照合同约定交付该房屋。

4.2甲方应按照合同约定履行房屋维修、保养等义务。

4.3甲方应按照合同约定提供相关配套设施和服务。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定支付房价款。

5.2乙方应按照合同约定办理产权登记手续。

5.3乙方应合理使用该房屋，并按照合同约定支付相关费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定提供相关配套设施和服务的，应按照乙方已支付房价款的%向乙方支付违约金。

6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期金额的%向甲方支付滞纳金。

6.4乙方未按照合同约定办理产权登记手续的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同附件一《商品房买卖合同示范文本》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同内容的理解一致。

2.核对合同填写的个人信息及房屋信息是否准确无误。

解决办法：在签字前，仔细核对所