2024年度购物中心物业管理与租户租赁协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度购物中心物业管理与租户租赁协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确购物中心物业管理与租户租赁双方的权利义务，确保购物中心正常运营，实现双方共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业综合体。

2）物业管理：指对购物中心进行维护、管理、服务等活动。

3）租赁：指乙方将购物中心内的部分空间出租给承租人使用。

3.2关键词解释

1）甲方：指购物中心的所有者或其授权的物业管理单位。

2）乙方：指购物中心内的租户。

3）承租人：指经乙方同意使用购物中心部分空间的个人或单位。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权对购物中心进行经营管理，维护购物中心的安全、卫生和秩序。

2）甲方有权根据购物中心运营的需要，调整租金标准和物业管理费。

3）甲方有义务为乙方提供必要的物业管理服务，确保购物中心正常运营。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权按照租赁合同约定，使用购物中心内部分空间。

2）乙方有义务遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的安全、卫生和秩序。

3）乙方有义务按期缴纳租金、物业管理费等相关费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

购物中心所在地。

5.3合同履行方式

1）乙方应按照租赁合同约定，按时缴纳租金和物业管理费。

2）甲方应按照物业管理规定，提供必要的物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）合同期满。

2）因不可抗力导致合同无法履行。

3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1）合同期满，双方应协商续签合同。

2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，协商解决。

3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。

6.4终止后果

1）合同终止后，乙方应按约定将租赁空间交还给甲方。

2）双方应按照约定结算租金和物业管理费。

3）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）租金：乙方按照约定的租金标准和面积，按月支付租金。

2）物业管理费：乙方需支付购物中心物业管理费，用于支付物业管理的日常开支。

3）公共设施维护费：乙方按照购物中心的规定，支付公共设施的维护费用。

4）其他费用：根据购物中心的具体规定，乙方可能还需支付其他相关费用。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。

7.3支付时间

1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。

2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。

3）公共设施维护费：乙方应在购物中心规定的支付周期内支付公共设施维护费。

7.4支付条款

1）乙方应按照约定的支付方式，在指定时间内完成费用的支付。

2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。

3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止乙方的租赁权利。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）如甲方未按照约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

2）如甲方未按时收取乙方应支付的费用，甲方应向乙方支付违约金。

8.2乙方违约

1）如乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，乙方应向甲方支付违约金。

2）如乙方违反购物中心管理规定，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1）违约金的计算方式：按未支付费用金额的一定比例计算。

2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约发生后的一定期限内支付赔偿金额。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1）购物中心的管理运营信息。

2）租赁双方的商业秘密。

9.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后的三年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1）双方应采取合理的措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

10.2不可抗力事件

1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2）政府行为：如政策调