2024年度绿色校园周边门面房租赁管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度绿色校园周边门面房租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.修缮及维护责任

7.1房屋及设施维护

7.2管道、电线等公共设施的维护

7.3租赁期间的修缮责任

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋平面图

12.2附件二：房屋设施清单

12.3附件三：租赁双方联系方式

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1租赁期间的注意事项

14.2合同履行过程中的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：学校

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：市区路号

2.1.2房屋面积：100平方米

2.2房屋结构及设施

2.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构

2.2.2房屋设施：空调、热水器、抽油烟机、冰箱、厨房用具等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长

3.3.1租赁期限可延长一次，延长期限为1年

3.3.2延长期限的租赁起始日期为原租赁终止日期的下一天

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元

4.2租金支付方式

4.2.1每月租金应在每月的前10个工作日内支付

4.2.2支付方式为银行转账

4.3逾期支付租金的处理

4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1国家政策调整或市场租金上涨

5.2租金调整方式

5.2.1租金调整比例根据市场租金上涨幅度确定

5.2.2租金调整需提前3个月通知承租方

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5,000元

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满且房屋及设施无损坏

6.2.2承租方无违约行为

6.3押金退还方式

6.3.1租赁期满后，出租方应在15个工作日内退还押金

7.修缮及维护责任

7.1房屋及设施维护

7.1.1房屋及设施的日常维护由承租方负责

7.1.2承租方应确保房屋及设施处于良好状态

7.2管道、电线等公共设施的维护

7.2.1管道、电线等公共设施的维护由出租方负责

7.2.2出租方应定期检查并及时维修

7.3租赁期间的修缮责任

7.3.1因自然原因或使用不当造成的损坏，由责任方负责修缮

7.3.2修缮费用由责任方承担

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。

8.1.2如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

8.1.3如承租方损坏房屋或设施，应立即修复或赔偿相应的损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时交付房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2如出租方未能履行合同约定的修缮义务，承租方有权要求出租方在合理期限内完成修缮，并支付相应的费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解