2024版复杂二手房交易合同6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版复杂二手房交易合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.交易双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易标的

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属证明

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式与时间

5.交易税费

5.1税费承担

5.2税费缴纳时间

6.房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付方式

7.质量与瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2瑕疵处理

8.交易手续

8.1手续办理

8.2手续费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）出卖人：指拥有房屋所有权，愿意将房屋出售给买受人的自然人或法人。

（2）买受人：指愿意购买出卖人房屋的自然人或法人。

（3）房屋：指出卖人拥有的，位于（具体地址）的房屋，包括其附属设施及土地使用权。

（4）交易价格：指买受人购买房屋所支付的总金额。

2.交易双方

2.1出卖人信息

出卖人名称：（出卖人全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所地：（出卖人住所地）

联系电话：（出卖人联系电话）

2.2买受人信息

买受人名称：（买受人全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所地：（买受人住所地）

联系电话：（买受人联系电话）

3.交易标的

3.1房屋基本信息

房屋坐落：（具体地址）

房屋结构：（房屋结构类型）

房屋面积：（房屋建筑面积）

房屋用途：（房屋用途类型）

房屋权属：（房屋权属状态）

3.2房屋权属证明

（1）房屋所有权证

（2）土地使用权证

（3）其他相关证明文件

4.交易价格

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币（大写）：（成交价格大写）

（小写）：（成交价格小写）

4.2付款方式与时间

（1）买受人应在签订本合同之日起（具体时间）内，向出卖人支付房屋成交价格的（具体比例）作为定金。

（2）买受人应在房屋交付前（具体时间）内，向出卖人支付房屋成交价格的剩余部分。

5.交易税费

5.1税费承担

本合同项下的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由（出卖人或买受人）承担。

5.2税费缴纳时间

税费缴纳时间：（具体时间）

6.房屋交付

6.1交付条件

（1）出卖人已将房屋权属证明及相关文件交付买受人。

（2）买受人已支付房屋成交价格的全部款项。

（3）房屋不存在任何未了结的债务、纠纷或法律限制。

6.2交付时间

房屋交付时间为：（具体日期）

6.3交付方式

出卖人应将房屋及相关附属设施、土地使用权一并交付买受人。

8.交易手续

8.1手续办理

出卖人和买受人应按照国家法律法规及相关政策规定，共同办理房屋买卖手续。具体手续包括但不限于：

（1）签订房屋买卖合同

（2）办理房屋所有权转移登记

（3）办理土地使用权转移登记

（4）办理房屋抵押权注销登记（如有）

（5）其他必要的手续

8.2手续费用

办理房屋买卖手续所需费用，包括但不限于登记费、印花税、评估费等，由双方按照实际发生费用承担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）买受人未按约定时间支付房款；

（3）一方未按约定履行合同约定的其他义务；

（4）一方违反合同约定的必威体育官网网址条款；

（5）一方故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵或债务。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的（具体比例）；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）履行合同约定的其他违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如协商或诉讼，双方同意由（具体法院名称）管辖。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；

（3）一方有严重违约行为，损害对方利益。

11.2合同解除程序

解除合同，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定或法律规定，办理相关