2024年度物业托管理合同（含绿化养护）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业托管理合同（含绿化养护）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

2.乙方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。为提高物业管理水平，确保业主的生活品质，甲方委托乙方对甲方物业管理区域内的物业进行托管，包括绿化养护等工作。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理及绿化养护方面的权利、义务和责任，确保物业管理区域内的环境整洁、绿化良好，为业主提供舒适、安全的生活环境。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指物业管理企业根据国家法律法规和物业管理合同，对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化等进行管理、维护、维修等服务。

2.绿化养护：指对物业管理区域内的绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。

3.2关键词解释

1.甲方：指委托乙方进行物业托管的业主或业主委员会。

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理及绿化养护工作的物业管理企业。

3.物业管理区域：指甲方拥有的，由乙方进行托管的房屋、设施设备、绿化等区域。

4.合同期限：指本合同生效之日起至终止之日的期间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化等进行管理、维护、维修等服务。

2.甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。

3.甲方应按时足额支付乙方物业服务费及绿化养护费。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化等进行管理、维护、维修等服务。

2.乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督。

3.乙方应按照国家法律法规和行业标准，对物业管理区域内的环境进行绿化养护，确保绿化植物生长良好。

4.乙方应确保物业服务及绿化养护质量，满足甲方及业主的需求。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业管理区域。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化等进行管理、维护、维修等服务，确保物业管理区域内的环境整洁、绿化良好。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满，甲乙双方协商一致解除合同；

2.甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失，经协商无法解决，另一方有权解除合同；

3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

6.3终止程序

1.解除合同前，甲乙双方应就解除合同的相关事宜进行协商；

2.协商一致后，双方应签署解除合同协议，并办理相关手续；

3.解除合同后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

6.4终止后果

1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，结算物业服务费及绿化养护费；

2.合同解除后，乙方应将物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化等移交给甲方或新委托的物业管理企业。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业服务费：根据甲方物业管理区域内的房屋面积和物业服务收费标准计算。

2.绿化养护费：根据甲方物业管理区域内的绿化面积和绿化养护收费标准计算。

3.其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施设备更换费用等，具体费用根据实际情况另行协商。

7.2支付方式

1.甲方应按照约定的支付方式，将物业服务费和绿化养护费支付至乙方指定的账户。

2.甲方支付的费用应包含税费等所有相关费用。

7.3支付时间

1.物业服务费和绿化养护费的支付时间为每月的____日