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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手小产权房屋买卖合同签订指南

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用地域范围

1.3合同适用房屋类型

2.合同主体及权利义务

2.1买方主体资格及权利

2.2卖方主体资格及义务

2.3第三方权利义务

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋产权证号

3.3房屋建筑面积

3.4房屋结构及装修情况

3.5房屋配套设施

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式及期限

4.3付款方式变更

4.4逾期付款责任

5.产权转移及过户手续

5.1产权转移条件

5.2过户手续办理

5.3过户费用及承担

5.4产权过户时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3验收程序及责任

6.4验收时间及地点

7.房屋质量保证及瑕疵处理

7.1房屋质量保证期限

7.2瑕疵处理方式

7.3瑕疵处理期限

7.4瑕疵责任承担

8.违约责任

8.1违约情形及定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

8.4违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同生效及履行

13.1合同生效条件

13.2合同履行方式

13.3合同履行期限

14.其他约定事项

14.1法律法规变更

14.2合同解释

14.3合同签订日期

14.4合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用地域范围

1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手小产权房屋买卖交易。

1.3合同适用房屋类型

2.合同主体及权利义务

2.1买方主体资格及权利

2.1.1买方应具备完全民事行为能力，有权购买二手小产权房屋。

2.1.2买方享有取得房屋所有权的权利。

2.2卖方主体资格及义务

2.2.1卖方应具备完全民事行为能力，有权出售二手小产权房屋。

2.2.2卖方有义务保证房屋产权清晰，无权属纠纷。

2.3第三方权利义务

2.3.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，协助买卖双方完成交易。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.1.1房屋位于（具体地址）。

3.2房屋产权证号

3.2.1房屋产权证号为（具体证号）。

3.3房屋建筑面积

3.3.1房屋建筑面积为（具体面积）平方米。

3.4房屋结构及装修情况

3.4.1房屋结构为（具体结构），装修情况为（具体装修）。

3.5房屋配套设施

3.5.1房屋配套设施包括（具体设施）。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.1.1房屋成交价格为人民币（具体金额）元。

4.2支付方式及期限

4.2.1买方应于（具体时间）前支付房屋成交价格。

4.3付款方式变更

4.3.1任何一方要求变更付款方式，应提前（具体时间）书面通知对方。

4.4逾期付款责任

4.4.1买方逾期付款，应向卖方支付（具体金额）的违约金。

5.产权转移及过户手续

5.1产权转移条件

5.1.1卖方应在（具体时间）前完成房屋产权转移手续。

5.2过户手续办理

5.2.1