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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同中的付款问题解答

本合同目录一览

1.1付款方式概述

1.2付款时间安排

1.3付款金额及计算方式

1.4付款方式变更

2.1首付款支付

2.1.1首付款金额

2.1.2首付款支付时间

2.1.3首付款支付方式

2.2中间付款支付

2.2.1中间付款金额

2.2.2中间付款支付时间

2.2.3中间付款支付方式

2.3尾款支付

2.3.1尾款金额

2.3.2尾款支付时间

2.3.3尾款支付方式

3.1付款凭证

3.1.1付款凭证类型

3.1.2付款凭证提交时间

3.1.3付款凭证保管责任

4.1付款违约责任

4.1.1违约金计算标准

4.1.2违约金支付时间

4.1.3违约金支付方式

5.1付款争议解决

5.1.1争议解决方式

5.1.2争议解决机构

5.1.3争议解决期限

6.1付款相关税费

6.1.1税费种类

6.1.2税费承担方

6.1.3税费支付时间

7.1付款保证金

7.1.1保证金金额

7.1.2保证金支付时间

7.1.3保证金退还条件

8.1付款资金监管

8.1.1资金监管机构

8.1.2资金监管方式

8.1.3资金监管期限

9.1付款风险提示

9.1.1付款风险类型

9.1.2付款风险防范措施

9.1.3付款风险责任划分

10.1付款合同附件

10.1.1付款凭证

10.1.2付款协议

10.1.3付款资金监管协议

11.1付款合同修改

11.1.1修改程序

11.1.2修改生效时间

11.1.3修改通知方式

12.1付款合同解除

12.1.1解除条件

12.1.2解除程序

12.1.3解除通知方式

13.1付款合同终止

13.1.1终止条件

13.1.2终止程序

13.1.3终止通知方式

14.1付款合同争议解决

14.1.1争议解决方式

14.1.2争议解决机构

14.1.3争议解决期限

第一部分：合同如下：

1.1付款方式概述

1.1.1本合同约定，二手房买卖交易的付款方式为分期付款。

1.1.2买方应按照本合同的约定，在房屋交付前支付全部购房款项。

1.2付款时间安排

1.2.1买方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款，金额为购房总价的30%。

1.2.2买方应在房屋交接验收合格之日起15个工作日内支付第二期付款，金额为购房总价的50%。

1.2.3买方应在办理产权转移登记手续并取得不动产权证书之日起30个工作日内支付尾款，金额为购房总价的20%。

1.3付款金额及计算方式

1.3.1购房总价的计算依据为买卖双方在本合同中约定的房屋成交价格。

1.3.2付款金额以人民币计价，大写金额与小写金额具有同等法律效力。

1.4付款方式变更

1.4.1如有特殊原因需要变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式变更本合同相关条款。

1.4.2付款方式变更后，双方应按照变更后的付款安排履行付款义务。

2.1首付款支付

2.1.1首付款金额为购房总价的30%，具体金额为人民币万元整。

2.1.2首付款支付时间：自合同签订之日起10个工作日内。

2.1.3首付款支付方式：买方应通过银行转账的方式将首付款支付至卖方指定的银行账户。

2.2中间付款支付

2.2.1中间付款金额为购房总价的50%，具体金额为人民币万元整。

2.2.2中间付款支付时间：房屋交接验收合格之日起15个工作日内。

2.2.3中间付款支付方式：买方应通过银行转账的方式将中间付款支付至卖方指定的银行账户。

2.3尾款支付

2.3.1尾款金额为购房总价的20%，具体金额为人民币万元整。

2.3.2尾款支付时间：办理产权转移登记手续并取得不动产权证书之日起30个工作日内。

2.3.3尾款支付方式：买方应通过银行转账的方式将尾款支付至卖方指定的银行账户。

3.1付款凭证

3.1.1买方应提供付款凭证，包括银行转账记录、支付凭证等。

3.1.2付款凭证提交时间：应在付款完成后5个工作日内提交至卖方。

3.1.3付款凭证保管责任：卖方负责保管买方提交的付款凭证。

4.1付款违约责任

4.1.1若买方未按约定时间支付任何一期款项，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五每日计收。

4.1.2若卖方未按约定时间提供房屋或办理产权转移登记手续，应向买方支付违约金，违约金按未履行义务部分金额的千分之五每日计收。

4.1.3违约金支付时间：违约方应在违约事实发生后5个工