二手房卖方合同权益保障全解析3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二手房卖方合同权益保障全解析

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的条件

2.双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2房屋产权性质

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋配套设施

4.房屋权属情况

4.1房屋产权清晰证明

4.2房屋是否存在共有权人

4.3房屋是否存在抵押权

5.合同价款及支付方式

5.1房屋成交价

5.2首付款及尾付款比例

5.3付款时间及方式

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收方式及责任

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约金的计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

8.3争议解决期限

9.合同解除条件

9.1卖方解除合同的条件

9.2买方解除合同的条件

9.3合同解除的程序

10.房屋过户手续

10.1过户手续办理时间

10.2过户所需材料

10.3过户费用及承担

11.合同附件

11.1附件一：房屋所有权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更及解除

12.1合同变更的程序

12.2合同解除的程序

12.3合同变更及解除的生效条件

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2赔偿责任

13.3合同解除后的其他事宜

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间：本合同于____年____月____日订立。

1.3合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方基本信息

2.1卖方基本信息：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系方式：____。

2.2买方基本信息：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系方式：____。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址：____省____市____区（县）____街道（路）____号____室。

3.2房屋产权性质：____。

3.3房屋面积：____平方米。

3.4房屋结构：____。

3.5房屋配套设施：____。

4.房屋权属情况

4.1房屋产权清晰证明：甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并提供房屋所有权证复印件。

4.2房屋是否存在共有权人：____。

4.3房屋是否存在抵押权：____。

5.合同价款及支付方式

5.1房屋成交价：人民币____元整。

5.2首付款及尾付款比例：首付款比例为____%，尾付款比例为____%。

5.3付款时间及方式：首付款于合同签订之日起____个工作日内支付；尾付款于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：____年____月____日。

6.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方。

6.3验收方式及责任：验收方式为自行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方承担修复责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

8.3争议解决期限：双方应在争议发生后____个工作日内提出解决要求，自提出之日起____个月内解决争议。

9.合同解除条件

9.1卖方解除合同的条件：若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2买方解除合同的条件：若甲方未按约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

9.3合同解除的程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

10.房屋过户手续

10.1过户手续办理时间：房屋过户手续应在合同签订后____个工作日内办理完毕。

1.房屋所有权证；

2.身份证明；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关证明文件。

10.3过户费用及承担：过户费用按照国家相关政策及标准执行，由双方各自承担。

11.合同附件

11.1附件