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2024版智能房产抵押融资合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及规范性文件

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权利状态

3.3抵押物价值评估

4.融资条件

4.1融资金额

4.2融资期限

4.3融资利率

4.4融资用途

5.抵押权设定

5.1抵押权设立

5.2抵押登记

5.3抵押权范围

6.融资款项的支付与使用

6.1融资款项支付方式

6.2融资款项使用监督

6.3融资款项使用限制

7.还款方式与期限

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3逾期还款处理

8.利息计算与支付

8.1利息计算方法

8.2利息支付方式

8.3利息支付期限

9.抵押物的保管与维护

9.1抵押物保管责任

9.2抵押物维护责任

9.3抵押物保险

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约损害赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据双方当事人签订的《房产抵押融资协议》及相关附件。

1.2适用法律及规范性文件

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律、法规及规范性文件。

1.2.2本合同适用《中国人民银行关于进一步加强金融机构房地产信贷业务管理的通知》等相关政策。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“甲方”指本合同中出借资金的当事人。

2.1.2“乙方”指本合同中提供抵押房产的当事人。

2.1.3“抵押物”指乙方提供的位于市区的房产，房产证号为。

2.2解释

2.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应按照通常含义进行解释。

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.1.1抵押物位于市区，建筑面积为平方米，房屋结构为。

3.1.2抵押物产权清晰，无权属争议。

3.2抵押物权利状态

3.2.1抵押物已依法登记，并取得相应的房产证。

3.2.2抵押物上不存在任何权利负担。

3.3抵押物价值评估

3.3.1抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币万元。

4.融资条件

4.1融资金额

4.1.1本合同融资金额为人民币万元。

4.2融资期限

4.2.1本合同融资期限为自合同签订之日起年。

4.3融资利率

4.3.1本合同融资利率为年利率%。

4.4融资用途

4.4.1本合同融资款项仅用于乙方合法经营活动。

5.抵押权设定

5.1抵押权设立

5.1.1甲方对乙方提供的抵押物享有抵押权。

5.2抵押登记

5.2.1乙方应在本合同签订后日内，协助甲方办理抵押登记手续。

5.3抵押权范围

5.3.1甲方对抵押物的抵押权范围包括抵押物的全部权利。

6.融资款项的支付与使用

6.1融资款项支付方式

6.1.1甲方应在合同签订后日内，将融资金额支付至乙方指定的账户。

6.2融资款项使用监督

6.2.1甲方有权对乙方使用融资款项的情况进行监督。

6.3融资款项使用限制

6.3.1乙方不得将融资款项用于非法用途。

7.还款方式与期限

7.1还款方式

7.1.1乙方应按照合同约定分期偿还融资金额及利息。

7.2还款期限

7.2.1本合同约定的还款期限为自融资期限届满之日起年内。

7.3逾期还款处理

7.3.1乙方逾期还款的，应向甲方支付逾期利息，并承担违约责任。

8.利息计算与支付

8.1利息计算方法

8.1.1利息按照本合同约定的年利率，按月计息，每月末日为计息日。

8.2利息支付方式

8.2.1利息支付方式为乙方在每月的还款日向甲方支付。

8.3利息支付期限

8.3.1利息支付期限为自融资期限开始之日起至全部还款完毕之日止。

9.抵押物的保管与维护

9.1抵押物保管责任

9.1.1乙方应妥善保管抵押物，确保其安全完好。

9.2抵押物维护责任

9.2.1乙方应定期对抵押物进行维护，防止其价值受损。

9.3抵押物保险

9.3.1乙方应在合同签订后日内，为抵押物购买保险，并将保险单交予甲方。

10.合同变更与解除