2024年度综合性商务楼宇物业管理服务合同规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合性商务楼宇物业管理服务合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务项目

2.2物业管理服务区域

2.3物业管理服务期限

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全保卫

3.1.2环境卫生

3.1.3消防安全

3.1.4设施设备维护

3.2专项物业管理服务

3.2.1装修管理

3.2.2物业租赁管理

3.2.3物业租赁代理

3.2.4业主委员会协助

3.3其他物业管理服务

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务效率标准

4.3物业管理服务费用标准

5.物业管理服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费用计算方式

5.2物业管理服务费用支付方式

5.3物业管理服务费用支付时间

6.物业管理服务费用调整

6.1物业管理服务费用调整原因

6.2物业管理服务费用调整程序

6.3物业管理服务费用调整通知

7.物业管理服务合同变更及解除

7.1合同变更原因

7.2合同变更程序

7.3合同解除原因

7.4合同解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿标准

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力通知

10.3不可抗力影响及责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1物业管理服务收费标准

12.2物业管理服务合同附件一

12.3物业管理服务合同附件二

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同解释及适用法律

14.3合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]

乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务项目

甲方委托乙方对其位于[物业管理服务地址]的商务楼宇进行综合性的物业管理服务。

2.2物业管理服务区域

乙方负责对甲方商务楼宇的公共区域、配套设施及附属设施进行管理。

2.3物业管理服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全保卫

乙方负责商务楼宇的安全保卫工作，包括但不限于24小时巡逻、门禁管理、消防监控等。

3.1.2环境卫生

乙方负责商务楼宇的公共区域及配套设施的日常清洁、绿化养护等工作。

3.1.3消防安全

乙方负责商务楼宇的消防安全管理，包括消防设施的检查、维护及消防演练。

3.1.4设施设备维护

乙方负责商务楼宇的设施设备日常维护、保养及故障排除。

3.2专项物业管理服务

3.2.1装修管理

乙方负责商务楼宇内部装修的审批、监督及验收。

3.2.2物业租赁管理

乙方负责商务楼宇的租赁业务，包括租赁合同的签订、续签及租赁费用的收取。

3.2.3物业租赁代理

乙方作为甲方商务楼宇的租赁代理，负责对外推广、招租及租赁合同谈判。

3.2.4业主委员会协助

乙方协助甲方成立业主委员会，并提供必要的组织及管理支持。

3.3其他物业管理服务

乙方根据甲方需求，提供其他相关物业管理服务。

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量标准

乙方应按照国家及行业相关标准，提供优质的物业管理服务。

4.2物业管理服务效率标准

乙方应在规定的时间内完成各项物业管理服务任务。

4.3物业管理服务费用标准

物业管理服务费用按照本合同第五条约定执行。

5.物业管理服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费用计算方式

物业管理服务费用按月计收，具体计算方式见附件一。

5.2物业管理服务费用支付方式

甲方应于每月[支付日期]前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

5.3物业管理服务费用支付时间