2024年抵债房屋买卖合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年抵债房屋买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

2.合同主体

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋瑕疵及责任

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3预付款及尾款

5.交付与接收

5.1交付时间

5.2接收手续

5.3接收条件

6.过户手续

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户责任

7.产权过户后的权利与义务

7.1房屋使用权

7.2房屋维修责任

7.3物业管理责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2必威体育官网网址条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）“本合同”指《2024年抵债房屋买卖合同》；

（2）“出卖方”指将抵债房屋出售的一方；

（3）“买受方”指购买抵债房屋的一方；

（4）“房屋”指出卖方有权处分的抵债房屋；

（5）“交易价格”指买受方购买房屋的总金额；

（6）“过户”指房屋权属的变更登记手续；

（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2上下文解释

（1）本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释；

（2）本合同中涉及的时间、地点等均以中文表述为准。

2.合同主体

2.1出卖方信息

（1）姓名或名称：_______

（2）身份证号或营业执照号：_______

（3）联系方式：_______

2.2买受方信息

（1）姓名或名称：_______

（2）身份证号或营业执照号：_______

（3）联系方式：_______

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面积：_______平方米

（3）房屋结构：_______

（4）房屋用途：_______

3.2房屋权属证明

出卖方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证书，证书编号为：_______。

3.3房屋瑕疵及责任

出卖方对房屋存在的瑕疵及权属问题，已尽合理注意义务，但仍无法保证房屋完全无瑕疵。如因房屋瑕疵导致买受方损失，出卖方承担相应责任。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为：人民币_______元整。

4.2支付方式

（1）买受方应在合同签订后_______个工作日内支付预付款：人民币_______元整；

（2）房屋过户后，买受方应在_______个工作日内支付尾款：人民币_______元整。

5.交付与接收

5.1交付时间

出卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付买受方。

5.2接收手续

买受方应在接到出卖方通知后_______个工作日内办理房屋接收手续。

5.3接收条件

（1）买受方应在房屋交付时进行现场验收，确认房屋现状与合同约定相符；

（2）如房屋存在瑕疵，买受方应在_______个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在_______个工作日内予以修复或赔偿。

6.过户手续

6.1过户流程

（1）双方共同办理房屋过户手续；

（2）买受方承担过户过程中产生的所有费用。

6.2过户费用

（1）房屋买卖合同印花税：_______元；

（2）契税：_______元；

（3）其他费用：_______元。

6.3过户责任

（1）出卖方负责办理房屋过户手续，并确保房屋权属清晰；

（2）买受方负责配合出卖方办理过户手续。

7.产权过户后的权利与义务

7.1房屋使用权

房屋过户后，买受方取得房屋所有权，享有房屋使用权。

7.2房屋维修责任

（1）房屋交付后，买受方负责房屋的日常维修保养；

（2）因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖方承担相应责任。

7.3物业管理责任

买受方应遵守物业管理规定，履行物业管理责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）如协商不成，任何一方均可