二零二四年度低首付商业贷款合同示范文本-@-2.docxVIP

二零二四年度低首付商业贷款合同示范文本2

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政策规定

1.3银行贷款政策

2.贷款对象

2.1贷款人资格

2.2贷款用途

2.3贷款条件

3.贷款金额

3.1贷款本金

3.2贷款利率

3.3贷款期限

4.贷款还款方式

4.1等额本息还款

4.2等额本金还款

4.3按期还息一次性还本

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保人责任

5.3担保物价值

6.贷款利率调整

6.1调整方式

6.2调整频率

6.3调整幅度

7.贷款还款

7.1还款时间

7.2还款方式

7.3还款逾期处理

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款程序

8.3提前还款费用

9.贷款展期

9.1展期条件

9.2展期程序

9.3展期费用

10.贷款违约责任

10.1贷款逾期责任

10.2担保人违约责任

10.3其他违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同签订

12.2合同生效时间

12.3合同解除条件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1相关法律法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2政策规定

本合同依据中国人民银行及相关部门发布的关于个人住房贷款的各类政策规定订立。

1.3银行贷款政策

本合同依据贷款银行制定的个人住房贷款政策及操作规程订立。

第二条贷款对象

2.1贷款人资格

贷款人须为具有完全民事行为能力的自然人，且在中国境内具有合法的居住地或工作地。

2.2贷款用途

贷款用途限于购买、建造、翻建、大修自用住房。

2.3贷款条件

第三条贷款金额

3.1贷款本金

贷款本金最高不超过房屋购买价格的70%，具体金额由贷款银行根据贷款人信用状况和还款能力确定。

3.2贷款利率

贷款利率按贷款银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率由贷款银行与贷款人协商确定。

3.3贷款期限

贷款期限最长不超过30年，具体期限由贷款银行根据贷款人年龄、还款能力和房屋性质等因素综合确定。

第四条贷款还款方式

4.1等额本息还款

贷款人每月偿还固定金额，包括本金和利息，贷款期限内每月还款金额不变。

4.2等额本金还款

贷款人每月偿还固定本金，利息逐月递减，贷款期限内每月还款金额逐月递减。

4.3按期还息一次性还本

贷款人每月偿还固定利息，贷款到期时一次性偿还全部本金。

第五条贷款担保

5.1担保方式

5.2担保人责任

5.3担保物价值

担保物价值应不低于贷款本息总额，具体价值由贷款银行与担保人协商确定。

第六条贷款利率调整

6.1调整方式

贷款利率调整采用浮动利率方式，按照中国人民银行规定的浮动利率调整规则执行。

6.2调整频率

贷款利率调整频率为每年调整一次，具体调整时间由贷款银行确定。

6.3调整幅度

贷款利率调整幅度不得超过中国人民银行规定的浮动利率调整幅度。

第七条贷款还款

7.1还款时间

贷款人应按约定的还款时间及时足额偿还贷款本息。

7.2还款方式

贷款人可通过银行柜台、网上银行、自助设备等渠道进行还款。

7.3还款逾期处理

第八部分：合同如下：

第八条贷款提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款程序

贷款人申请提前还款时，应向贷款银行提出书面申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。

8.3提前还款费用

贷款人提前还款可能产生提前还款罚金，具体罚金标准由贷款银行根据贷款合同约定执行。

第九条贷款展期

9.1展期条件

9.2展期程序

贷款人申请展期时，应向贷款银行提出书面申请，并说明展期的理由和期限。

9.3展期费用

贷款展期可能产生展期费用，具体费用标准由贷款银行根据贷款合同约定执行。

第十条贷款违约责任

10.1贷款逾期责任

贷款人未按约定时间偿还贷款本息的，构成逾期还款，贷款银行有权要求贷款人支付逾期利息，并采取催收措施。

10.2担保人违约责任

担保人未按约定履行担保义务的，贷款银行有权要求担保人承担相应的违约责任。

10.3其他违约责任

贷款人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

合同双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决