2024版耕地承包与农村土地承包经营权买卖合同.docxVIP

2024版耕地承包与农村土地承包经营权买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1国家法律法规

1.2地方政策规定

1.3承包方与承包人意愿

2.承包土地基本情况

2.1土地位置与面积

2.2土地质量等级

2.3土地用途

3.承包期限与承包费

3.1承包期限

3.2承包费计算方式

3.3承包费支付方式

4.土地承包经营权转让

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转让费用

5.土地使用权租赁

5.1租赁条件

5.2租赁期限

5.3租金计算方式

5.4租金支付方式

6.土地承包经营权抵押

6.1抵押条件

6.2抵押程序

6.3抵押物处置

7.土地利用与保护

7.1土地利用规划

7.2土地保护措施

7.3土地恢复与整治

8.土地承包经营权纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷处理程序

8.3纠纷处理机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1承包方违约责任

10.2承包人违约责任

10.3违约责任承担方式

11.不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力事件证明

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议处理程序

13.3争议处理机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.2本合同目的为明确耕地承包人与买受人之间的土地承包经营权买卖关系，确保土地承包经营权流转的合法、有序进行。

2.承包土地基本情况

2.1土地位置：位于省市县乡村，具体四至范围为：东至，南至，西至，北至。

2.2土地面积：总面积为亩，其中耕地面积亩，林地面积亩，水域面积亩。

2.3土地质量等级：根据《中华人民共和国土壤肥料法》及相关标准，本土地质量等级为级。

2.4土地用途：本土地主要用于粮食、经济作物种植，以及养殖业发展。

3.承包期限与承包费

3.1承包期限：自合同签订之日起，承包期限为年。

3.2承包费计算方式：承包费按年度计算，总额为万元。承包费包括土地承包金、农业特产税等。

3.3承包费支付方式：买受人应于每年月日前支付当年承包费，可采用银行转账、现金等方式支付。

4.土地承包经营权转让

4.1转让条件：在承包期限内，买受人有权将土地承包经营权转让给符合条件的第三人。

4.2转让程序：转让前，买受人应提前一个月向承包方提出书面申请，经承包方同意后，方可进行转让。

4.3转让费用：转让费用包括转让手续费、税费等，具体金额由双方协商确定。

5.土地使用权租赁

5.1租赁条件：买受人有权将土地使用权出租给符合条件的第三人。

5.2租赁期限：租赁期限自合同签订之日起，不得超过承包期限。

5.3租金计算方式：租金按年度计算，总额为万元。

5.4租金支付方式：出租人应于每年月日前收取当年租金，可采用银行转账、现金等方式支付。

6.土地承包经营权抵押

6.1抵押条件：买受人有权将土地承包经营权抵押给银行或其他金融机构。

6.2抵押程序：抵押前，买受人应提前一个月向承包方提出书面申请，经承包方同意后，方可进行抵押。

6.3抵押物处置：抵押物处置按国家相关法律法规执行，承包方有权参与抵押物处置。

7.土地利用与保护

7.1土地利用规划：买受人应根据国家及地方土地利用规划，合理利用土地资源。

7.2土地保护措施：买受人应采取有效措施，保护土地资源，防止水土流失、土地荒漠化等。

7.3土地恢复与整治：买受人应按国家及地方要求，进行土地恢复与整治工作。

8.土地承包经营权纠纷解决

8.1纠纷解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。

8.2纠纷处理程序：提交仲裁或诉讼的，应按下列程序进行：

8.2.1当事人向仲裁委员会或人民法院提交仲裁申请书或起诉状；

8.2.2仲裁委员会或人民法院受理案件，并通知当事人；

8.2.3仲裁委员会或人民法院依法进行调查取证；

8.2.4仲裁委员会或人民法院依法组织调解或开庭审理；

8.2.5仲裁委员会或人民法院依法作出仲裁裁决或判决。

8.3纠纷处理机构：仲裁委员会或人民法院。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致，决定解除合同；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；