2024年度酒店式公寓物业租赁管理与客户关系协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度酒店式公寓物业租赁管理与客户关系协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确2024年度酒店式公寓物业租赁管理与客户关系的相关事宜，确保甲乙双方在租赁期间能够和谐共处，共同维护酒店式公寓的运营秩序。

2.2目的：

本合同旨在规范酒店式公寓物业租赁管理，加强甲方与乙方之间的沟通与协作，提升客户满意度，为入住客户提供优质的服务。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）酒店式公寓：指集住宿、餐饮、商务、休闲等功能于一体的综合性公寓。

（2）物业租赁管理：指甲方对酒店式公寓的租赁、维修、保养、清洁等日常管理工作。

（3）客户关系：指甲方与乙方在租赁期间建立的良好沟通与合作关系。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中的出租方，即酒店式公寓的所有者。

（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁酒店式公寓的个人或单位。

（3）物业租赁：指甲方将酒店式公寓出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

（4）客户关系管理：指甲方对入住客户进行服务、咨询、投诉处理等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对酒店式公寓进行维修、保养、清洁等管理工作。

（2）甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，确保租赁期间的正常运营。

（3）甲方有义务为乙方提供优质的服务，确保入住客户的满意度。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用酒店式公寓，享有居住、办公等权益。

（2）乙方有义务遵守本合同的约定，按时缴纳租金，维护租赁期间的正常秩序。

（3）乙方有义务爱护酒店式公寓的设施设备，不得损坏或擅自改变。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

（1）甲方负责酒店式公寓的物业租赁管理，乙方负责租赁期间的日常使用。

（2）双方应按照本合同的约定，共同维护酒店式公寓的运营秩序。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期满，双方同意终止本合同。

（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。

6.3终止程序：

（1）租赁期满前，乙方应提前一个月向甲方提出终止合同的通知。

（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议，明确双方的权利义务。

6.4终止后果：

（1）租赁期满或终止后，乙方应将酒店式公寓的钥匙退还给甲方。

（2）双方应按照本合同的约定，结算租金及其他相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于住宿费用、物业管理费用等。

（2）物业管理费：乙方应支付酒店式公寓的物业管理费用，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安全保卫等。

（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、有线电视费等，乙方应根据实际使用情况支付相应费用。

7.2支付方式

（1）租金及其他费用可采取银行转账、现金支付或甲方指定的其他支付方式。

（2）乙方应在每月的指定日期前将租金及其他费用支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

（1）租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。

（2）物业管理费及其他费用支付时间：乙方应根据实际使用情况，在每月的指定日期前支付相应费用。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方开具相应的收据。

（2）如乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停乙方使用酒店式公寓的权利。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时提供酒店式公寓或提供的服务不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务期间租金的相应比例。

（2）甲方如违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的相应比例。

（2）乙方如损坏或擅自改变酒店式公寓的设施设备，应承担相应的修复或赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方法：按日计算，每日违约金为应支付金额的千分之一。

（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金额可通过银行转账或现金支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

（2）合同中涉及到的敏感信息，包括但不限于租赁价格、租金调整