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酬金制物业管理多任务激励制度.pdf

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酬金制物业管理多任务激励制度

现代物业管理在我国经过20多年的发展,取得了

喜人的成绩。2004年1月1日,由国家发改委和建设部联合

颁布的《物业服务收费管理办法》明确指出,物业服务费用

可采取包干制或者酬金制。酬金制是境外很多国家物业管理

通常采用的模式,更能体现业主与物业管理公司(以下简称物

管公司)之间的委托代理关系,维护双方各自的利益。截至目

前,虽然全面推行酬金制的呼声日渐高涨,但其全部内涵还

并未被大众真正理解,在实际的操作中仍然很不顺畅。究其

原因,主要是酬金制下物管公司的利润相对固定,企业在提

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