2024版深圳商铺租赁合同模板：商业地产租赁合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版深圳商铺租赁合同模板：商业地产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2商铺名称及地址

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.商铺租赁范围及用途

2.1租赁范围

2.2租赁用途

2.3不得擅自改变用途

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳时间及方式

3.3保证金退还条件

4.租金调整

4.1调整方式

4.2调整时间

4.3调整通知

5.租赁物维护及保养

5.1租赁物维护责任

5.2保养要求

5.3故意损坏赔偿

6.修缮及维修责任

6.1修缮责任

6.2维修责任

6.3维修费用承担

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备使用规定

7.3设备损坏赔偿

8.装修及改造

8.1装修要求

8.2改造要求

8.3装修及改造费用承担

9.水电费及物业管理费

9.1水电费缴纳

9.2物业管理费缴纳

9.3费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

1.2商铺名称及地址

商铺名称：[商铺名称]

商铺地址：[商铺地址]

1.3租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。

1.4租金及支付方式

租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。

1.5押金及退还条件

乙方需一次性支付人民币[押金金额]元作为押金。合同终止后，如无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。

第二条商铺租赁范围及用途

2.1租赁范围

乙方租赁甲方商铺的面积共计[租赁面积]平方米，包括商铺内所有附属设施。

2.2租赁用途

商铺仅用于[具体用途]，不得用于任何违法活动或与租赁用途不符的经营活动。

2.3不得擅自改变用途

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

第三条租赁保证金

3.1保证金金额

乙方需支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

3.2保证金缴纳时间及方式

乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。

3.3保证金退还条件

合同终止且乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还租赁保证金。

第四条租金调整

4.1调整方式

租金调整按照[调整方式，如：市场行情、物价指数等]进行调整。

4.2调整时间

租金调整时间为[调整时间，如：每年1月1日]。

4.3调整通知

甲方应在[调整时间]前[通知时间，如：30天]向乙方发出租金调整通知。

第五条租赁物维护及保养

5.1租赁物维护责任

乙方负责租赁期间商铺的日常维护及保养。

5.2保养要求

乙方应保持商铺内设施、设备的完好，不得擅自改动或损坏。

5.3故意损坏赔偿

乙方如因故意损坏商铺内设施、设备，应承担相应的赔偿责任。

第六条修缮及维修责任

6.1修缮责任

商铺的修缮责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏除外。

6.2维修责任

商铺的日常维修责任由乙方承担，但甲方应确保商铺的共用设施、设备正常运行。

6.3维修费用承担

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。

第八条装修及改造

8.1装修要求

乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修材料应符合国家相关标准，且不得影响商铺的结构安全和使用功能。

8.2改造要求

商铺的改造需符合城市规划、消防安全等要求，未经甲方同意，乙方不得擅自进行任何形式的改造。

8.3装修及改造费用承担

装修及改造费用由乙方自行承担，但合同终止时，甲方应退还乙方因装修而支付的合理费用。

第九条水电费及物业管理费

9.1水电费缴纳

商铺的水电费由乙方自行缴纳，缴纳方式为[缴