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二零二四年度二手房预约买卖合同及业主公约遵守协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2双方联系方式

1.3双方身份证号码或营业执照号码

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4预付款及定金

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准及流程

4.3验收不合格的处理

5.产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用承担

5.3产权过户手续办理

6.业主公约遵守协议

6.1协议签订依据

6.2协议内容

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

10.合同附件

10.1房屋产权证明文件

10.2业主公约

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人签字

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效条件

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除生效条件

14.合同附件清单

14.1房屋产权证明文件清单

14.2业主公约清单

14.3其他相关文件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。

1.2双方联系方式：甲方联系电话为______，乙方联系电话为______。

1.3双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为______，乙方身份证号码为______。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：______市______区______街道______号。

2.2房屋产权性质：______。

2.3房屋面积：______平方米。

2.4房屋结构：______。

2.5房屋装修情况：______。

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币______元整。

3.2付款方式：______。

3.3付款时间节点：______。

3.4预付款及定金：预付款为人民币______元，定金为人民币______元。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：______年______月______日前。

4.2验收标准及流程：______。

4.3验收不合格的处理：______。

5.产权过户手续

5.1过户时间：______年______月______日前。

5.2过户费用承担：______。

5.3产权过户手续办理：______。

6.业主公约遵守协议

6.1协议签订依据：《______小区业主公约》。

6.2协议内容：______。

6.3违约责任：______。

7.争议解决

7.1争议解决方式：______。

7.2仲裁机构：______。

7.3诉讼管辖法院：______。

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件：

8.2.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；

8.2.2由于不可抗力原因导致合同无法履行；

8.2.3双方协商一致决定解除合同。

8.3合同解除程序：

8.3.1提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方；

8.3.2双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致后签订解除协议；

8.3.3解除协议生效后，双方应按照协议内容处理相关事宜。

9.违约责任

9.1违约行为定义：

9.1.1甲方违约行为：未按合同约定时间交付房屋或提供虚假信息；

9.1.2乙方违约行为：未按合同约定支付款项或故意拖延房屋交付；

9.2违约责任承