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二零二四年度二手房售卖合同（含房产增值服务）

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间、地点和方式

1.2合同生效条件

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式及期限

3.3预付款及定金

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间及地点

4.2房产验收标准及程序

5.房产过户及税费承担

5.1房产过户手续

5.2税费承担及缴纳

6.房产增值服务

6.1增值服务内容

6.2增值服务费用及支付方式

6.3增值服务期限及终止条件

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3双方共同违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2合同附件效力

13.其他约定

13.1合同未尽事宜的处理

13.2合同的解除条件及程序

13.3合同的效力及解释

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署时间

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间：2024年1月1日。

1.2合同订立的地点：市区路号。

1.3合同订立的方式：双方通过书面形式签订本合同，并由卖方签名或盖章确认。

2.房产信息

2.1房产基本情况：房产位于市区路号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一卫。

2.2房产权属证明：卖方已提供房产证，证明其对该房产拥有完全的所有权。

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2付款方式及期限：买方应在合同签订之日起30日内支付房产成交价格的50%作为预付款，余款在房产过户手续办理完毕后30日内一次性付清。

3.3预付款及定金：买方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金，该定金在合同履行完毕后转为房款。

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：卖方应在合同签订之日起180日内将房产交付给买方。

4.2房产交付地点：房产所在地。

4.3房产验收标准及程序：买方应在房产交付之日起5日内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收之日起3日内书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起7日内予以修复或赔偿。

5.房产过户及税费承担

5.1房产过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，并将所有相关资料提交给买方。

5.2税费承担及缴纳：房产过户产生的税费由买方承担，卖方应协助买方缴纳相关税费。

6.房产增值服务

a.房产装修；

b.家电配置；

c.房产清洁；

d.房产保险。

6.2增值服务费用及支付方式：增值服务费用总计人民币壹拾万元整（￥100,000.00），买方应在合同签订之日起30日内一次性支付。

6.3增值服务期限及终止条件：增值服务期限自房产交付之日起一年，如买方提前解约，增值服务终止。

7.违约责任

7.1买方违约责任：如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的10%。

7.2卖方违约责任：如卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。

7.3双方共同违约责任：如双方均违反合同约定，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

a.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

b.因不可抗力导致合同目的无法实现；

c.合同约定的解除条件成就。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

10.合同变更

10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式对变更内容进行确认。

10.2合同变更程序：合同变更需经双方共同签署，并作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。

11.合同终止

11.1合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的解除、终止条件，合同自终止条件成就时终止。

11.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互结清所有款项，并办理相关手续。

12.合同附件

12.1合同附件内容：合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、增