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二零二四年度二手房购房贷款合同合同要素解析

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房地产的定义

1.2贷款的定义

1.3本合同的定义

1.4术语和定义

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3贷款机构信息

3.房地产信息

3.1房地产地址

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.贷款支付和结算

5.1贷款支付方式

5.2贷款结算日期

5.3贷款支付条件

6.房地产过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户日期

7.房地产权利转移

7.1房地产权利转移条件

7.2房地产权利转移日期

7.3房地产权利转移手续

8.还款责任

8.1买方还款责任

8.2卖方还款责任

8.3贷款机构还款责任

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3贷款机构违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房地产产权证书复印件

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效日期

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房地产的定义：本合同中“房地产”是指位于____市____区____路____号的房产，包括房屋本体及其附属设施。

1.2贷款的定义：本合同中“贷款”是指贷款机构根据本合同约定，向买方提供的购房贷款。

1.3本合同的定义：本合同是指买方与卖方、贷款机构就购买上述房地产及贷款事宜所签订的书面合同。

1.4术语和定义：本合同中未定义的术语和定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1买方信息：买方全称：______，法定代表人：______，身份证号码：______。

2.2卖方信息：卖方全称：______，法定代表人：______，身份证号码：______。

2.3贷款机构信息：贷款机构全称：______，法定代表人：______，营业执照号码：______。

3.房地产信息

3.1房地产地址：____市____区____路____号。

3.2房地产面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

3.3房地产用途：居住。

3.4房地产权属：卖方对该房地产拥有合法的产权。

4.贷款信息

4.1贷款金额：人民币____元整。

4.2贷款期限：____年。

4.3贷款利率：____年利率，具体利率根据贷款机构规定执行。

4.4还款方式：等额本息还款法。

5.贷款支付和结算

5.1贷款支付方式：买方应按贷款机构的要求，通过银行转账等方式支付贷款。

5.2贷款结算日期：____年____月____日。

5.3贷款支付条件：买方在签订本合同时，应向贷款机构支付首期款____元。

6.房地产过户

6.1过户流程：买方应按照卖方提供的过户流程，办理房地产权属变更手续。

6.2过户费用：买方应承担过户过程中产生的所有税费及手续费。

6.3过户日期：____年____月____日。

7.房地产权利转移

7.1房地产权利转移条件：买方在支付完首期款并履行本合同约定的各项义务后，卖方应将房地产权利转移给买方。

7.2房地产权利转移日期：____年____月____日。

7.3房地产权利转移手续：卖方应协助买方办理房地产权利转移手续，包括但不限于办理产权证变更登记等。

8.还款责任

8.1买方还款责任：买方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

8.2卖方还款责任：卖方对本合同约定的贷款本息承担连带还款责任，直至买方完全偿还完毕。

8.3贷款机构还款责任：贷款机构按照本合同约定提供贷款，并对贷款的发放和使用进行监督。

9.违约责任

9.1买方违约责任：如买方未按时偿还贷款本息，应向贷款机构支付_