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二零二四年度二手房交易合同样本（含交易完成后物业维修及保养约定）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

2.5房产登记情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费承担

4.1交易税费种类

4.2税费承担方

4.3税费支付时间

5.交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收程序

6.物业维修及保养约定

6.1物业维修责任

6.2物业保养责任

6.3维修及保养费用

6.4维修及保养时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1通知送达方式

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2房产测绘图

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：__________

甲方地址：__________

甲方法定代表人：__________

甲方联系电话：__________

1.2乙方基本信息

乙方名称：__________

乙方地址：__________

乙方法定代表人：__________

乙方联系电话：__________

2.房产基本情况

2.1房产地址：__________

2.2房产面积：__________平方米

2.3房产产权：__________

2.4房产用途：__________

2.5房产登记情况：__________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：__________元人民币

3.2付款方式：

3.2.1乙方在签订本合同时支付定金__________元；

3.2.2乙方于__________年__________月__________日前支付剩余房款__________元；

3.2.3付款方式为__________（银行转账、现金等）。

4.交易税费承担

4.1交易税费种类：__________

4.2税费承担方：__________

4.3税费支付时间：__________

5.交付与验收

5.1房产交付时间：__________

5.2房产验收标准：__________

5.3验收程序：

5.3.1甲方应于交付前向乙方提供房产证复印件、房产测绘图等文件；

5.3.2乙方在收到上述文件后__________日内进行验收；

5.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

6.物业维修及保养约定

6.1物业维修责任：

6.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主要结构部分的维修责任由甲方承担；

6.1.2房屋内部装修、设施设备等非主要结构部分的维修责任由乙方承担。

6.2物业保养责任：乙方应负责对房屋进行日常保养，保持房屋清洁、整洁。

6.3维修及保养费用：维修及保养费用按实际发生计算，由责任方承担。

6.4维修及保养时间：乙方应在发现问题时及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修或保养。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1甲方未按约定时间交付房产；

7.1.2乙方未按约定支付房款；

7.1.3任何一方违反本合同其他约定的行为。

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应承担对方因此遭受的损失；

7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元；

7.2.3违约方应承担因违约而产生的其他费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：__________仲裁委员会。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违反合同约定的严重违约行为；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：

9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；

9.2.2双方应在收到解除