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二零二四年度二手房买卖合同范本（含合同备案要求）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.房屋过户及税费承担

4.1过户手续

4.2税费承担

4.3税费缴纳方式

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.合同备案要求

6.1备案主体

6.2备案时间

6.3备案所需材料

6.4备案费用

7.房屋权利瑕疵保证

7.1出卖人权利保证

7.2买受人权利保证

7.3违约责任

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同后的处理

9.违约责任及赔偿

9.1违约责任

9.2赔偿方式

9.3赔偿金额计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决地点

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除通知

12.其他约定事项

12.1其他约定条款

12.2不可抗力条款

12.3合同附件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话1.3代理人信息（如有）

1.3.1姓名：

1.3.2身份证号码：05680

1.3.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区路号

2.2房屋产权信息：市区不动产权证书编号：

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：普通住宅

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），在签订本合同时支付；

3.2.2尾款：人民币捌拾万元整（￥800,000.00），在房屋过户后支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日；

3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后；

3.4付款凭证：双方应提供相应的银行转账凭证或其他有效付款凭证。

4.房屋过户及税费承担

4.1过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担；

4.2税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买受人承担；

4.3税费缴纳方式：买受人应在办理过户手续时，自行缴纳相关税费。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：买受人支付全部款项后，出卖人应在30日内将房屋交付给买受人；

5.2验收标准：房屋交付时应符合国家规定的住宅交付标准；

5.3验收程序：双方应共同对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告；

5.4验收不合格的处理：如验收不合格，双方应协商解决，出卖人应在合理期限内修复或更换。

6.合同备案要求

6.1备案主体：买受人应在房屋过户后30日内，向相关部门申请备案；

6.2备案时间：备案应在房屋过户手续办理完毕后；

6.3备案所需材料：

6.3.1房屋产权证书；

6.3.2房屋买卖合同；

6.3.3双方身份证复印件；

6.3.4其他相关部门要求提供的材料；

6.4