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二零二四年度二手房买卖合同审查与居间服务协议

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3居间服务方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋用途

2.6房屋配套设施

3.合同签订与生效

3.1合同签订时间

3.2合同生效条件

3.3合同生效日期

4.居间服务费用

4.1居间服务费金额

4.2居间服务费支付方式

4.3居间服务费支付时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收程序

6.产权转移手续

6.1产权转移手续办理时间

6.2产权转移手续办理费用

6.3产权转移手续办理责任

7.房屋税费承担

7.1房屋交易税费种类

7.2房屋交易税费承担方式

7.3房屋交易税费支付时间

8.付款方式

8.1付款总额

8.2付款比例

8.3付款时间

8.4付款方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任承担比例

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除责任

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋产权证复印件

12.2合同附件二：房屋测绘报告

12.3合同附件三：房屋交易税费缴纳凭证

13.其他约定

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同争议

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话1.3居间服务方信息

1.3.1居间服务方名称：房地产经纪有限公司

1.3.2营业执照注册号：056

1.3.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋权属：

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶等

3.合同签订与生效

3.1合同签订时间：2024年1月1日

3.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

3.3合同生效日期：2024年1月2日

4.居间服务费用

4.1居间服务费金额：人民币10万元整

4.2居间服务费支付方式：一次性支付

4.3居间服务费支付时间：合同签订后7个工作日内

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：2024年2月1日

5.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性条件

5.3房屋验收标准：符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定

5.4房屋验收程序：买受人自房屋交付之日起7个工作日内进行验收，如无异议则视为验收合格

6.产权转移手续

6.1产权转移手续办理时间：2024年2月15日前

6.2产权转移手续办理费用：按照国家相关政策规定执行

6.3产权转移手续办理责任：由出卖人负责办理，买受人予以协助

7.房屋税费承担

7.1房屋交易税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等

7.2房屋交易税费承担方式：按照国家相关政策规定执行

7.3房屋交易税费支付时间：在办理产权转移手续时一并支付

8.付款方式

8.1付款总额：人民币100万元整，包括房屋买卖总价及居间服务费

8.2付款比例：首付款比例60%，尾款比例40%

8.3付款时间：

8.3.1首付款支付时间：合同签订后3个工作日内

8.3.2尾款支付时间：产权过户手续办理完毕且房屋交付后3个工作日内

8.4付款方式：银行转账，付款凭证需提交至居间服务方及出卖人处

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件

9.1.2买受人未按约定时间支付房款

9.1.3居间服务方未按约定提供服务或提供虚假信息

9.2违约责任承担方式：

9.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，金额为房屋买卖总价的10%

9.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，金额为已付款项的10%

9.2.3居间服务方违约，应退还已收取的居间服务费，并承担相应赔偿责任

9.3违约责任承担比例