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二零二四年度二手房买卖中介佣金服务协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3中介机构信息

3.房地产信息

3.1房地产基本信息

3.2房地产产权信息

3.3房地产权属证明文件

4.佣金约定

4.1佣金金额

4.2佣金支付方式

4.3佣金支付时间

5.服务内容和范围

5.1中介服务内容

5.2中介服务范围

6.服务期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止日期

7.服务费用

7.1服务费用标准

7.2服务费用支付方式

7.3服务费用调整

8.合同履行

8.1出卖人义务

8.2买受人义务

8.3中介机构义务

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3中介机构违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2合同解释

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知方式

12.3合同变更

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同解除和终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除和终止的程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房地产”指出卖人拟出售的房产；

（2）“中介机构”指提供中介服务的企业或个人；

（3）“佣金”指中介机构因提供中介服务而收取的费用；

（4）“成交”指买受人已支付全部购房款，并完成房地产权属变更登记。

2.双方信息

2.1出卖人信息

出卖人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.2买受人信息

买受人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.3中介机构信息

中介机构名称：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

3.房地产信息

3.1房地产基本信息

房地产地址：____________________

房地产面积：____________________

房地产用途：____________________

3.2房地产产权信息

房地产产权证号：____________________

房地产产权性质：____________________

3.3房地产权属证明文件

房地产权属证明文件：____________________

4.佣金约定

4.1佣金金额

中介机构应收取的佣金金额为成交价的_________%。

4.2佣金支付方式

佣金支付方式：现金支付。

4.3佣金支付时间

佣金支付时间为成交后________个工作日内。

5.服务内容和范围

5.1中介服务内容

（1）协助买卖双方进行沟通和协商；

（2）提供房地产市场信息；

（3）协助买卖双方办理房屋过户手续；

（4）提供法律咨询和风险提示。

5.2中介服务范围

中介服务范围为中华人民共和国境内。

6.服务期限

6.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止日期

本合同自房地产过户手续办理完毕之日起终止。

8.合同履行

8.1出卖人义务

（1）出卖人应保证房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）出卖人应配合中介机构和买受人办理房地产过户手续；

（3）出卖人应按照约定的时间、方式支付佣金。

8.2买受人义务

（1）买受人应按照约定的时间、方式支付购房款；

（2）买受人应配合出卖人和中介机构办理房地产过户手续；

（3）买受人应遵守合同约定，不得违约。

8.3中介机构义务

（1）中介机构应按照合同约定提供中介服务；

（2）中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性；

（3）中介机构应妥善保管双方提供的个人信息，不得泄露；

（4）中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议。

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

（1）出卖人未按约定支付佣金的，应向中介机构支付违约金，违约金为佣金金额的_________%；

（2）出卖人未按约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为成交价的_________%。

9.2买受人违约责任

（1）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为购房款金额的_________%；

（2）买受人未按约定办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为