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二零二四年度二手房买卖及物业移交合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3房产基本信息

2.房产价格及付款方式

2.1房产成交价格

2.2付款方式及时间节点

2.3逾期付款的违约责任

3.物业移交及使用

3.1物业移交时间及方式

3.2物业使用范围及注意事项

3.3物业移交后的责任划分

4.房产过户手续及相关费用

4.1过户手续办理流程

4.2过户所需资料

4.3过户费用承担及支付方式

5.房产质量及保修

5.1房产质量承诺

5.2保修期限及内容

5.3保修责任的承担

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

7.3仲裁或诉讼的管辖法院

8.合同解除条件

8.1合同解除的情形

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的终止

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同份数及生效日期

11.1合同份数

11.2合同生效日期

12.合同签署地点

13.合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4住址：X

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4住址：X

1.3房产基本信息

1.3.1房产地址：X

1.3.2房产面积：平方米

1.3.3房产产权证号：X

1.3.4房产用途：住宅

1.3.5房产性质：私有产权

2.房产价格及付款方式

2.1房产成交价格

2.1.1房产成交总价：人民币万元整

2.2付款方式及时间节点

2.2.1首付款：在签订合同时支付人民币万元整

2.2.2余款：自合同签订之日起个工作日内支付完毕

2.3逾期付款的违约责任

2.3.1买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金

3.物业移交及使用

3.1物业移交时间及方式

3.1.1物业移交时间：自买方支付完毕全部房款之日起个工作日内

3.1.2物业移交方式：买方自行接收

3.2物业使用范围及注意事项

3.2.1物业使用范围：包括但不限于房屋本体、附属设施及公共区域

3.2.2使用注意事项：遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构

3.3物业移交后的责任划分

3.3.1物业移交后，房屋及附属设施由买方负责维修、保养

3.3.2公共区域由物业管理方负责维护

4.房产过户手续及相关费用

4.1过户手续办理流程

4.1.1卖方提供相关房产证明文件

4.1.2买方支付过户税费

4.1.3办理房产过户手续

4.2过户所需资料

4.2.1卖方身份证、户口本、房产证

4.2.2买方身份证、户口本

4.2.3房产过户税费缴纳凭证

4.3过户费用承担及支付方式

4.3.1过户税费由买方承担

4.3.2过户费用在办理过户手续前一次性支付

5.房产质量及保修

5.1房产质量承诺

5.1.1房屋质量符合国家相关标准

5.1.2房屋结构安全

5.2保修期限及内容

5.2.1保修期限：自房屋交付之日起年内

5.2.2保修内容：房屋主体结构、防水、供暖、供电等

5.3保修责任的承担

5.3.1保修期内，房屋出现质量问题，卖方负责维修

5.3.2维修费用由卖方承担

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支