2024年度科技创新园区土地及房屋租赁合同（含配套设施）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度科技创新园区土地及房屋租赁合同（含配套设施）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.租赁标的物

2.1土地使用权

2.2房屋及配套设施

2.3配套设施清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金利息

7.使用范围及用途

7.1土地及房屋使用范围

7.2土地及房屋使用用途

7.3违反使用范围及用途的处理

8.维修与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁标的物清单

13.2附件二：配套设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同解释

14.2通知送达

14.3合同附件

14.4合同变更

14.5合同份数

14.6合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方

1.2.1名称：YYYY创新有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

1.3.12024年3月15日

1.4合同生效日期

1.4.1自合同双方签字盖章之日起生效

2.租赁标的物

2.1土地使用权

2.1.1土地位置：省市区路号

2.1.2土地面积：10000平方米

2.1.3土地用途：科技创新园区

2.2房屋及配套设施

2.2.1房屋位置：省市区路号科技创新园区

2.2.2房屋面积：5000平方米

2.2.3房屋结构：框架结构

2.2.4配套设施：会议室、办公室、实验室、食堂、停车场等

2.3配套设施清单

2.3.1会议室：1间，可容纳50人

2.3.2办公室：10间，每间可容纳5人

2.3.3实验室：3间，配备基本实验设备

2.3.4食堂：1个，可容纳200人同时用餐

2.3.5停车场：100个停车位

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.12024年4月1日

3.2租赁终止日期

3.2.12029年3月31日

3.3租赁期限变更

3.3.1如需变更租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1土地租金：每年100万元

4.1.2房屋租金：每年50万元

4.2租金支付时间

4.2.1每年租金于每年3月31日前一次性支付

4.3租金支付方式

4.3.1通过银行转账支付至出租方指定账户

4.4逾期支付租金的处理

4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，应按应支付租金的1%支付滞纳金

5.租金调整

5.1调整依据

5.1.1根据市场租金水平及物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整

5.2调整频率

5.2.1每五年调整一次

5.3调整程序

5.3.1双方应在调整前3个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.1.1保证金总额为租金总额的10%

6.2保证金支付方式

6.2.1保证金于合同签订之日起3个工作日内支付

6.3保证金退还条件

6.3.1租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，保证金全额退还

6.4保证金利息

6.4.1保证金自支付之日起，按中国人民银行同期存款利率计付利息，租赁期满或合同解除后，承租方有权收回利息

8.使用范围及用途

8.1土地及房屋使用范围

8.1.1承租方