2024版商业地产项目委托代理租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业地产项目委托代理租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效条件

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目面积

2.4项目性质

2.5项目现状

3.委托代理范围

3.1租赁代理服务范围

3.2租赁代理服务内容

3.3租赁代理服务期限

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用计算方法

4.2代理费用支付时间

4.3代理费用支付方式

5.租赁条件及租金

5.1租赁期限

5.2租金计算方法

5.3租金支付时间

5.4租金支付方式

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件及时间

7.租赁物业使用

7.1物业用途

7.2物业使用限制

7.3物业维护责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理原则

11.3不可抗力通知及证明

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定

13.1合同履行中的其他约定

13.2合同变更及补充

14.合同签署及生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1委托方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2代理方（乙方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同订立时间及地点

1.2.1本合同于2024年[日期]在[地点]订立。

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.1.1[具体项目名称]。

2.2项目位置

2.2.1[具体地址]。

2.3项目面积

2.3.1[总面积]平方米。

2.4项目性质

2.4.1[商业用途]。

2.5项目现状

2.5.1[项目现状描述]。

3.委托代理范围

3.1租赁代理服务范围

3.1.1乙方负责[具体代理服务范围]。

3.2租赁代理服务内容

??3.2.1.1进行市场调研，提供租赁市场分析报告；

??3.2.1.2发布租赁广告，寻找潜在租户；

??3.2.1.3组织看房，协调租赁双方洽谈；

??3.2.1.4协助签订租赁合同；

??3.2.1.5提供租赁合同履行过程中的咨询服务。

3.3租赁代理服务期限

3.3.1本合同租赁代理服务期限自[起始日期]至[终止日期]。

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用计算方法

4.1.1代理费用按项目租金总额的[百分比]%计算。

4.2代理费用支付时间

4.2.1代理费用在租赁合同签订后[天数]个工作日内支付。

4.3代理费用支付方式

4.3.1甲方应通过银行转账方式将代理费用支付至乙方指定账户。

5.租赁条件及租金

5.1租赁期限

5.1.1租赁期限为[年数]年。

5.2租金计算方法

5.2.1租金按月计算，每月租金为[金额]元。

5.3租金支付时间

5.3.1甲方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。

5.4租金支付方式

5.4.1甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户。

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.1.1保证金为[金额]元。

6.2保证金支付时间

6.2.1保证金应在租赁合同签订后[天数]个工作日内支付。

6.3保证金退还条件及时间

6.3.1在租赁合同到期且无违约行为的情况下，乙方应在租赁合同终止后[天数]个工作日内退还保证金。

7.租赁物业使用

7.1物业用途

7.1.1租赁物业仅用于[具体用途]。

7.2物业使用限制

7.2.1甲方不得改变物业用途，不得从事违法活动。

7.3物业维护责任

7.3.1乙方负责租赁物业的日常维护和保养。

第一部分：合同如下：

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在[天数]内纠正的