2024版老旧小区改造物业服务合同规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版老旧小区改造物业服务合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.双方基本信息

2.1物业服务提供方

2.2物业服务接受方

3.服务内容与范围

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式

4.3付款期限

5.服务质量与责任

5.1服务质量标准

5.2责任范围

5.3违约责任

6.小区设施与设备管理

6.1设施设备维护

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备使用规定

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3应急预案

8.业主权益保障

8.1业主权益内容

8.2业主权益保障措施

8.3业主投诉处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：服务内容明细表

11.2附件二：服务费用明细表

11.3附件三：设施设备清单

12.其他约定事项

12.1合同履行中的其他约定

12.2合同变更与补充

12.3合同解除与终止

13.合同签订与生效

13.1合同签订主体

13.2合同签订时间

13.3合同生效时间

14.合同解除与终止条件

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业服务”指物业服务提供方根据合同约定，对老旧小区内的建筑物、配套设施、绿化、环境卫生等实施管理、维护、保养和服务的活动。

1.1.2“业主”指拥有老旧小区内住宅或其他建筑物的自然人和法人。

1.1.3“物业服务费用”指业主按照合同约定支付给物业服务提供方的费用，用于支付物业服务成本和物业服务提供方的合理利润。

1.2合同术语解释

1.2.1“服务期限”指本合同约定的物业服务开始至终止的时间范围。

1.2.2“服务标准”指物业服务提供方按照国家、地方相关标准和规范，以及合同约定提供服务的质量要求。

第二条双方基本信息

2.1物业服务提供方

2.1.1名称：________________

2.1.2法定代表人：________________

2.1.3注册地址：________________

2.1.4联系电话：________________

2.2物业服务接受方

2.2.1名称：________________

2.2.2法定代表人：________________

2.2.3注册地址：________________

2.2.4联系电话：________________

第三条服务内容与范围

3.1服务项目

3.1.1建筑物及附属设施的管理和维护。

3.1.2公共区域的安全防范。

3.1.3公共区域的清洁和绿化维护。

3.1.4公共设施的维护和管理。

3.2服务标准

3.2.1建筑物及附属设施应保持完好，外观整洁。

3.2.2公共区域应保持24小时安全防范，确保业主安全。

3.2.3公共区域应定期进行清洁，绿化带应定期修剪和浇水。

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1本合同约定的物业服务费用为人民币____元/平方米·月。

4.1.2服务费用根据实际服务面积计算。

4.2支付方式

4.2.1业主应于每月____日前支付物业服务费用。

4.2.2业主可选择银行转账、现金或刷卡等方式支付服务费用。

第五条服务质量与责任

5.1服务质量标准

5.1.1物业服务提供方应按照国家、地方相关标准和规范，以及合同约定提供服务质量。

5.1.2物业服务提供方应确保服务项目的及时性、准确性、安全性和有效性。

5.2责任范围

5.2.1物业服务提供方对服务范围内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

5.2.2物业服务提供方对服务范围内的安全事故承担相应责任。

5.3违约责任

5.3.1物业服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。

第六条小区设施与设备管理

6.1设施设备维护

6.1.1物业服务提供方应定期对小区内的设施设备进行检查、维修和保养。

6.1.2设