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二零二四年度二手房购房贷款合同审查标准与要点

本合同目录一览

1.1贷款合同的基本信息

1.2借贷双方的身份信息

1.3房地产的基本信息

1.4贷款金额及期限

1.5利率及还款方式

2.1贷款申请的审查流程

2.2贷款申请资料的审核

2.3贷款审批权限及流程

2.4贷款审批结果的通知

3.1房地产产权的审查

3.2房地产权属的清晰性

3.3房地产抵押权的设立与登记

3.4房地产的估值与贷款成数

4.1借贷双方的信用审查

4.2借贷双方的信用记录

4.3借贷双方的社会关系调查

4.4借贷双方的经济能力评估

5.1贷款担保的审查

5.2担保人的资格与能力

5.3担保物的价值与权益

5.4担保合同的内容与效力

6.1贷款保险的审查

6.2保险公司的选择与资质

6.3保险金额与保险期限

6.4保险合同的内容与效力

7.1贷款合同的条款审查

7.2贷款利率与还款方式

7.3还款期限与还款计划

7.4违约责任与争议解决

8.1贷款合同附件的审查

8.2房地产产权证复印件

8.3房地产评估报告

8.4贷款申请资料

9.1贷款合同签署的审查

9.2签署人的资格与授权

9.3合同签署的合规性

9.4合同签署的完整性

10.1贷款合同的备案与登记

10.2备案与登记的时限与要求

10.3备案与登记的手续与费用

10.4备案与登记的法律效力

11.1贷款合同履行情况的审查

11.2还款计划的执行情况

11.3违约责任的履行情况

11.4争议解决与纠纷处理

12.1贷款合同终止的审查

12.2贷款合同终止的条件

12.3贷款合同终止的程序

12.4贷款合同终止的法律后果

13.1贷款合同变更的审查

13.2贷款合同变更的原因

13.3贷款合同变更的程序

13.4贷款合同变更的法律效力

14.1贷款合同纠纷的审查

14.2纠纷产生的原因

14.3纠纷解决的方式与途径

14.4纠纷解决的法律后果

第一部分：合同如下：

1.1贷款合同的基本信息

1.1.1合同编号

1.1.2贷款合同名称

1.1.3贷款合同签订日期

1.1.4借款人姓名及身份证号码

1.1.5借款人联系方式

1.1.6贷款金额

1.1.7贷款期限

1.1.8还款方式

1.2借贷双方的身份信息

1.2.1借款人身份证复印件

1.2.2借款人收入证明

1.2.3借款人信用报告

1.2.4借款人工作单位信息

1.2.5借款人住址证明

1.3房地产的基本信息

1.3.1房地产产权证复印件

1.3.2房地产估价报告

1.3.3房地产位置及面积

1.3.4房地产用途

1.3.5房地产交易合同

1.4贷款金额及期限

1.4.1贷款金额上限

1.4.2贷款期限上限

1.4.3贷款利率

1.4.4还款方式（等额本息、等额本金等）

1.5利率及还款方式

1.5.1贷款利率类型（固定利率、浮动利率）

1.5.2利率调整机制

1.5.3还款频率（按月、按季、按年）

1.5.4还款方式（一次性还本付息、分期还款）

第二部分：合同如下：

2.1贷款申请的审查流程

2.1.1贷款申请资料的提交

2.1.2贷款申请资料的审核

2.1.3贷款审批权限及流程

2.1.4贷款审批结果的通知

2.2贷款申请资料的审核

2.2.1贷款申请表内容审核

2.2.2借款人身份信息审核

2.2.3房地产信息审核

2.2.4借款人信用记录审核

2.3贷款审批权限及流程

2.3.1贷款审批权限划分

2.3.2贷款审批流程

2.3.3贷款审批权限的变更

2.4贷款审批结果的通知

2.4.1贷款审批结果的通知方式

2.4.2贷款审批结果的生效时间

2.4.3贷款审批结果的不通过原因说明

第三部分：合同如下：

3.1房地产产权的审查

3.1.1房地产权属的清晰性

3.1.2房地产抵押权的设立与登记

3.1.3房地产的估值与贷款成数

3.2房地产权属的清晰性

3.2.1房地产产权证的完整性

3.2.2房地产权属的合法性

3.2.3房地产权属的稳定性

3.3房地产抵押权的设立与登记

3.3.1抵押权设立的条件

3.3.2抵押权登记的程序

3.3.3抵押权登记的法律效力

3.4房地产的估值与贷款成数

3.4.1房地产估值的依据

3.4.2房地产估值的程序

3.4.3房地产估值的准确性

第四部分：合同如下：

4.1借贷双方的信用审查

4.2借贷双方的信用记录

4.3借贷双方的社会关系调查

4.4借贷双方的经济能力评估

4.2借贷双方的信用记录

4.2.1信用记录的获取方式

4.