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二零二四年度二手房购房合同:二手房交易税费筹划及申报协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语和定义
2.双方基本信息
2.1出售方信息
2.2买受方信息
3.房产基本信息
3.1房产地址
3.2房产面积
3.3房产产权状况
4.房产交易价格
4.1房产交易总价
4.2付款方式
5.房产过户及交房时间
5.1过户时间
5.2交房时间
6.房产交易税费筹划
6.1税费计算方式
6.2税费承担方
7.税费申报及缴纳
7.1申报时间
7.2缴纳时间
8.房产交接手续
8.1交接方式
8.2交接内容
9.房产质量及维修责任
9.1房产质量问题
9.2维修责任
10.违约责任及赔偿
10.1违约情形
10.2赔偿方式
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一:房产证复印件
13.2附件二:房产评估报告
14.其他约定事项
第一部分:合同如下:
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语和定义
“房产”指位于[具体地址],面积为[具体面积],产权清晰的房屋。
“交易总价”指甲方出售房产的总价款,金额为[具体金额]。
“税费”指按照国家法律法规和地方政策规定,甲方和乙方应缴纳的税费。
2.双方基本信息
2.1出售方信息
甲方全称:[甲方全称]
甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]
甲方地址:[甲方地址]
联系电话:[甲方联系电话]
2.2买受方信息
乙方全称:[乙方全称]
乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]
乙方地址:[乙方地址]
联系电话:[乙方联系电话]
3.房产基本信息
3.1房产地址
[具体地址]
3.2房产面积
[具体面积]
3.3房产产权状况
[产权清晰说明,如:该房产为甲方独立拥有的产权,无任何权属纠纷]
4.房产交易价格
4.1房产交易总价
[具体金额]
4.2付款方式
乙方应于[具体日期]前支付房产交易总价中的[具体比例或金额]作为定金;
乙方应于房产过户手续办理完毕后[具体日期]内支付剩余交易总价;
付款方式为[具体付款方式,如:银行转账、现金等]。
5.房产过户及交房时间
5.1过户时间
房产过户手续应在[具体日期]前办理完毕。
5.2交房时间
甲方应于房产过户手续办理完毕后[具体日期]内将房产交付给乙方。
6.房产交易税费筹划
6.1税费计算方式
税费计算按照国家法律法规和地方政策规定执行。
6.2税费承担方
甲方应承担房产交易过程中产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等;
乙方应承担房产过户过程中产生的税费,包括但不限于印花税、登记费等。
7.税费申报及缴纳
7.1申报时间
甲方应在[具体日期]前完成税费申报。
7.2缴纳时间
甲方应在[具体日期]前完成税费缴纳。
8.房产交接手续
8.1交接方式
房产交接应当在房产过户手续办理完毕后,由甲方将房产相关文件、钥匙等交付给乙方。
8.2交接内容
房产证原件
房产维修基金收据
房产钥匙
房产相关发票和收据
房产使用说明
9.房产质量及维修责任
9.1房产质量问题
乙方在接收房产后,如有质量问题,应在[具体日期]内向甲方提出,甲方应在[具体日期]内答复并采取维修措施。
9.2维修责任
甲方保证房产在交付时符合国家规定的房屋质量标准;
交付后的房屋质量问题,甲方应负责维修,但乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏除外。
10.违约责任及赔偿
10.1违约情形
甲方未按时交付房产;
甲方未按约定缴纳相关税费;
乙方未按时支付购房款项;
任何一方未履行合同约定的其他义务。
10.2赔偿方式
违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为[具体金额];
守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施;
因违约造成的损失超过违约金的,违约方应赔偿守约方实际损失。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为[具体机构名称]。
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
12.2合同终止条件
房产过户手续办理完毕;
双方协商一致解除合同;
因不可抗力导致合同无法履行。
13.合同附件
13.1附件一:房产证复印件
13.2附件二:房产评估报告
13.3附件三:付款凭证复印件
14.其他约定事项
14.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具
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