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二零二四年度二手房租赁及租赁双方争议解决合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3房屋信息

2.租赁房屋的描述

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋设施

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付日期

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3房屋接收程序

6.租赁双方的权利与义务

6.1租赁方权利

6.2租赁方义务

6.3出租方权利

6.4出租方义务

7.房屋维护与维修

7.1房屋维护责任

7.2维修责任与费用

7.3故意损坏赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止后的处理

11.1房屋返还

11.2租金结算

11.3其他遗留问题处理

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2其他附件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

出租方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等；

承租方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。

1.2联系方式

出租方地址：详细地址；

承租方地址：详细地址。

1.3房屋信息

房屋地址：详细地址；

房屋面积：平方米；

房屋用途：住宅/商业等。

2.租赁房屋的描述

2.1房屋位置

房屋位于某市某区某街道某号，周边设施齐全，交通便利。

2.2房屋结构

房屋为多层住宅，共X层，本房屋位于第X层。

2.3房屋设施

房屋内配备床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机、热水器等生活设施。

2.4房屋用途

租赁房屋仅用于居住，不得用于商业、生产或其他用途。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自2024年X月X日至2025年X月X日。

3.2租赁续约条款

租赁期满前30日内，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币X元，共计X个月，总额为人民币X元。

4.2支付日期

租金于每月X日前支付，逾期支付按日收取千分之X的滞纳金。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：；

账号：；

户名：。

4.4逾期支付处理

（1）要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金；

（2）暂停提供房屋使用权；

（3）解除本合同，要求承租方支付违约金及赔偿损失。

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付条件

出租方应确保房屋在租赁期限开始时，符合合同约定的状态，不存在影响正常居住或使用的缺陷。

5.2房屋验收标准

承租方应在收到房屋钥匙后X日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的缺陷，应在验收期内向出租方提出，并由出租方负责修复。

5.3房屋接收程序

承租方在验收房屋合格后，应在X日内签署房屋接收确认书，确认房屋已交付。

6.租赁双方的权利与义务

6.1租赁方权利

（1）在租赁期限内，租赁方有权使用房屋，但不得改变房屋结构及用途；

（2）租赁期满或合同解除后，租赁方有权收回房屋。

6.2租赁方义务

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用房屋，爱护房屋设施；

（3）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（4）租赁期满或合同解除后，将房屋交还出租方。

6.3出租方权利

（1）收取租金；

（2）监督承租方合理使用房屋；

（3）在租赁期限内，出租方有权对房屋进行必要的维修和保养。

6.4出租方义务

（1）按约定交付房屋，保证房屋符合合同约定的条件；

（2）提供房屋使用权，不得擅自改变租赁用途；

（3）保证房屋安全，及时修复房屋缺陷。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

双方在协商过程中应保持诚信，积极寻求解决方案。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用

因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出租方未按约定交付房屋或房屋不符合合同约定的条件；

（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；

（3）承租方擅自改变房屋结构或用途；

（4）任何