二零二四年度二手房买卖定金合同模板（含房屋使用年限约定）.docxVIP

二零二四年度二手房买卖定金合同模板（含房屋使用年限约定）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证明

2.2房屋产权证号

2.3房屋地址

2.4房屋面积

2.5房屋结构

2.6房屋使用年限

3.二手房买卖价格

3.1房屋买卖总价

3.2付款方式及时间

4.定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收争议解决

7.房屋过户手续

7.1过户时间

7.2过户费用承担

7.3过户手续办理

8.房屋权属变更

8.1权属变更手续

8.2权属变更时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋产权证复印件

12.2合同附件二：房屋买卖合同

12.3合同附件三：房屋验收报告

13.合同其他约定

13.1合同未尽事宜

13.2合同变更及补充

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：

1.1.4地址：

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：

1.2.4地址：

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证明

2.1.1房屋产权证号：

2.1.2房屋所有权人姓名：

2.1.3房屋所有权人身份证号码：

2.2房屋产权证号

2.2.1房屋产权证号：

2.2.2房屋所有权人姓名：

2.2.3房屋所有权人身份证号码：

2.3房屋地址

2.3.1详细地址：

2.4房屋面积

2.4.1房屋建筑面积：

2.4.2房屋使用面积：

2.5房屋结构

2.5.1结构类型：

2.6房屋使用年限

2.6.1房屋建成时间：

2.6.2房屋使用年限剩余：

3.二手房买卖价格

3.1房屋买卖总价

3.1.1房屋总价：

3.1.2货币种类：

3.2付款方式及时间

3.2.1付款方式：

3.2.2首付款比例：

3.2.3首付款支付时间：

3.2.4尾款支付时间：

4.定金条款

4.1定金金额

4.1.1定金金额：

4.1.2货币种类：

4.2定金支付时间

4.2.1定金支付时间：

4.3定金退还条件

4.3.1定金退还条件：

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.1.1合同签订日期：

5.2合同生效时间

5.2.1合同生效日期：

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋交付日期：

6.2房屋验收标准

6.2.1房屋验收标准：

6.3验收争议解决

6.3.1验收争议解决方式：

8.房屋权属变更

8.1权属变更手续

8.1.1卖方应配合买方办理房屋权属变更手续。

8.1.2买方应按相关规定，在房屋交付后一定时间内完成房屋权属变更。

8.2权属变更时间

8.2.1房屋权属变更应在房屋交付后30日内完成。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1卖方未按时交付房屋；

9.1.2买方未按时支付款项；

9.1.3一方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。

9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

9.3违约金计算

9.3.1违约金的计算公式：违约金=合同总价×违约比例。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。

10.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；

11.1.2一方违约致使合同无法履行；

11.1.3双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序

11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方解除合同的意向。

11.2.2解除合同后，双方应按合同约定办理相关手续。

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋产权证复印件

12.2合同附件