2024年度果园转租权交易合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度果园转租权交易合同1

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家有关法律法规

1.2行业规范

1.3双方签订的果园转租权交易协议

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本情况

3.1出租方

3.2承租方

4.标的物及转租权

4.1标的物

4.2转租权

5.转租权交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

6.交付与接收

6.1交付

6.2接收

7.使用及管理

7.1使用

7.2管理

8.责任与义务

8.1出租方责任与义务

8.2承租方责任与义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知与送达

12.1通知

12.2送达

13.合同生效、终止与存续

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同存续

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1出租方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《果园转租权交易协议》的约定，与承租方订立本合同。

1.2承租方同意遵守国家相关法律法规及行业规范，接受本合同的约束。

第二条定义与解释

2.1“标的物”指出租方拥有的位于[具体地点]的果园及其相关设施。

2.2“转租权”指承租方在租赁期限内对标的物享有的使用权和收益权。

第三条双方基本情况

3.1出租方：

名称：[出租方全称]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方联系电话]

3.2承租方：

名称：[承租方全称]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

第四条标的物及转租权

4.1标的物包括：

（1）[具体果园名称]及其附属设施；

（2）果园内的土地、果树、灌溉设施、道路等；

（3）果园内的其他相关设施。

4.2转租权：

承租方在租赁期限内享有对标的物的使用权和收益权，具体包括：

（1）对果园进行种植、管理、收获等活动；

（2）自行决定果园的经营方式和方向；

（3）根据国家相关规定享受果园收益。

第五条转租权交易价格及支付方式

5.1交易价格为人民币[交易价格]元整。

5.2支付方式：

（1）承租方应在合同签订之日起[具体日期]内支付首期租金人民币[首期租金]元；

（2）后续租金按年度支付，每[具体年数]支付一次，每次支付人民币[年度租金]元。

第六条交付与接收

6.1出租方应在合同签订之日起[具体日期]内将标的物交付给承租方。

6.2承租方应在收到标的物后[具体日期]内完成接收手续，并书面通知出租方。

第七条使用及管理

7.1承租方在租赁期限内应对标的物进行合理使用，确保果树的健康生长和果园的正常经营。

7.2承租方应遵守国家相关法律法规，合理利用水资源和化肥农药，保护生态环境。

7.3承租方应定期对果园进行维护和管理，确保设施设备的完好。

7.4出租方有权对承租方的使用和管理进行检查，并提出合理建议。

第八条责任与义务

8.1出租方责任与义务：

（1）保证标的物的所有权合法、完整，并确保标的物在交付时符合合同约定的条件；

（2）提供标的物的相关资料，包括土地权属证明、果园管理手册等；

（3）在租赁期间，若标的物遭受不可抗力导致损坏，出租方应负责修复或提供替代方案。

8.2承租方责任与义务：

（1）按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的各项费用；

（2）合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构或用途；

（3）保持标的物的良好状态，确保其在租赁期满时能够恢复原状。

第九条违约责任

9.1违约情形：

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方擅自改变标的物的结构或用途；

（3）出租方未按约定提供标的物或提供不符合约定的标的物。

9.2违约责任：

（1）对于未按约定支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算；

（2）对于擅自改变标的物的结构或用途的，承租方应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）对于未按约定提供标的物或提供不符合约定的标的物的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于修理、更换或减收租金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：

（1）双方应友好协商解决合同争议；

（2）协商不成的，任何一