2024年度商业综合体物业管理服务合同修订版3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业综合体物业管理服务合同修订版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理服务范围

2.1物业共用部位及设施设备的管理

2.2物业共用设施设备的使用及维护

2.3物业共用设施设备的更新改造

2.4物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、养护

2.5物业共用部位及设施设备的消防安全管理

2.6物业共用部位及设施设备的公共秩序维护

2.7物业共用部位及设施设备的停车管理

2.8物业共用部位及设施设备的维修保养

3.物业管理服务内容

3.1物业共用部位及设施设备的日常管理

3.2物业共用设施设备的维修保养计划

3.3物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、养护计划

3.4物业共用部位及设施设备的消防安全管理措施

3.5物业共用部位及设施设备的公共秩序维护措施

3.6物业共用部位及设施设备的停车管理措施

3.7物业共用部位及设施设备的维修保养服务

4.物业管理服务标准

4.1物业共用部位及设施设备的日常管理标准

4.2物业共用设施设备的维修保养标准

4.3物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、养护标准

4.4物业共用部位及设施设备的消防安全管理标准

4.5物业共用部位及设施设备的公共秩序维护标准

4.6物业共用部位及设施设备的停车管理标准

4.7物业共用部位及设施设备的维修保养服务质量标准

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用的组成

5.2物业管理费用的收费标准

5.3物业管理费用的支付方式

5.4物业管理费用的结算时间

5.5物业管理费用的调整机制

6.物业管理合同期限及终止

6.1物业管理合同期限

6.2物业管理合同的终止条件

6.3物业管理合同的解除程序

6.4物业管理合同的续签程序

7.物业管理合同违约责任

7.1物业管理方的违约责任

7.2业主方的违约责任

7.3违约责任的承担方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同生效及附件

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同附件

10.其他约定事项

10.1物业管理方与业主方之间的沟通机制

10.2物业管理方与业主方之间的信息共享

10.3物业管理方与业主方之间的责任划分

10.4物业管理方与业主方之间的合作方式

11.合同的变更及解除

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同解除的条件

11.4合同解除的程序

12.合同的履行及监管

12.1合同履行的主体

12.2合同履行的期限

12.3合同履行的监管

12.4合同履行的监督机构

13.合同的终止及后续处理

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的后续处理

14.合同的附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.1.5法定代表人：

1.1.6法定代表人联系电话：1395678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：商业综合体业主委员会

1.2.2业主方地址：市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1378765

1.2.5法定代表人：赵六

1.2.6法定代表人联系电话：1364321

2.物业管理服务范围

2.1物业共用部位及设施设备的管理

2.1.1公共区域：包括但不限于大堂、走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间等。

2.1.2设施设备：包括但不限于供水、供电、供暖、供气、消防、安防、监控、电梯、空调、垃圾处理等。

2.2物业共用设施设备的使用及维护

2.2.1设施设备使用：确保设施设备正常运行，满足业主使用需求。

2.2.2设施设备维护：定期对设施设备进行检查、保养，确保设施设备处于良好状态。

2.3物业共用设施设备的更新改造

2.3.1根据设施设备的使用情况和寿命周期，制定更新改造计划。

2.3.2更新改造资金由业主方承担，物业管理方负责实施。

2.4物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、养护

2.4.1公共区域清洁：每日进行清洁，保持环境整洁。

2.4.2绿化养护：定期进行绿化养护，保持绿化植物生长良好。

2.4.3设施设备养护：定期对设施设备进行养护，延长使用寿命。

2.5物业