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二零二四年度乡村旅游房地产策划与投资合作合同

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作方甲

1.2合作方乙

1.3双方联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作内容与目标

3.1合作范围

3.2合作目标

3.3合作期限

4.合作双方权利与义务

4.1合作方甲的权利与义务

4.2合作方乙的权利与义务

5.项目策划与实施

5.1项目策划阶段

5.2项目实施阶段

5.3项目验收阶段

6.投资与资金管理

6.1投资比例

6.2投资方式

6.3资金管理

7.项目收益分配

7.1收益计算方法

7.2收益分配比例

7.3收益分配方式

8.项目风险管理与责任

8.1风险识别与评估

8.2风险应对措施

8.3责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作方甲

（1）名称：有限公司

（2）住所：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：138xxxx5555

1.2合作方乙

（1）名称：YYYY房地产开发有限公司

（2）住所：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：139xxxx6666

1.3双方联系方式

（1）合作方甲的联系人：

（2）合作方甲的联系电话：137xxxx7777

（3）合作方乙的联系人：赵六

（4）合作方乙的联系电话：136xxxx8888

2.合作项目概述

2.1项目名称：二零二四年度乡村旅游房地产项目

2.2项目地点：省市县镇

2.3项目规模：占地1000亩，总建筑面积10万平方米

2.4项目类型：集旅游、休闲、度假、养生为一体的综合性乡村旅游项目

3.合作内容与目标

3.1合作范围

（1）项目策划与设计

（2）项目投资与建设

（3）项目运营与管理

3.2合作目标

（1）实现项目投资回报率不低于15%

（2）项目运营三年内达到满负荷运营

（3）项目成为地区乡村旅游示范项目

3.3合作期限

合作期限自合同签订之日起至2027年12月31日止

4.合作双方权利与义务

4.1合作方甲的权利与义务

（1）参与项目策划、设计、建设、运营与管理

（2）负责项目投资，并按照约定支付投资款项

（3）享有项目收益分配权

4.2合作方乙的权利与义务

（1）提供项目土地、基础设施等资源

（2）参与项目策划、设计、建设、运营与管理

（3）负责项目建设与运营，确保项目顺利进行

5.项目策划与实施

5.1项目策划阶段

（1）合作双方共同成立项目策划小组

（2）策划小组负责项目可行性研究、市场调研、项目定位等

5.2项目实施阶段

（1）合作双方共同制定项目实施计划

（2）按照计划进行项目建设、运营与管理

（3）确保项目按期完成

5.3项目验收阶段

（1）项目完成后，合作双方共同组织验收

（2）验收合格后，项目正式投入运营

6.投资与资金管理

6.1投资比例

合作方甲投资比例60%，合作方乙投资比例40%

6.2投资方式

（1）合作方甲以货币资金形式投资

（2）合作方乙以土地使用权、基础设施建设等资源形式投资

6.3资金管理

（1）设立项目专用账户，用于项目资金管理

（2）合作双方共同监督资金使用情况

（3）确保项目资金安全、合规使用

8.项目风险管理与责任

8.1风险识别与评估

（1）合作双方应共同识别项目可能面临的风险

（2）建立风险评估体系，定期对风险进行评估

8.2风险应对措施

（1）针对识别出的风险，制定相应的应对措施

（2）合作双方应共同执行风险应对措施

8.3责任承担

（1）因不可抗力因素导致项目无法按期完成或产生损失，责任由合作双方根据实际情况分担

（2）因合作一方违约导致项目风险，违约方应承担全部责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）合作一方严重违约

（2）因不可抗力导致合同无法履行

（3）经合作双方协商一致

9.2合同终止条件

（1）项目完成并验收合格

（2）合作期限届满

（3）合同解除

9.3合同解除与终止后的处理

（1）合同解除或终止后，合作双方应立即停止相关合作行为

（2）清算项目剩余资金，偿还债务

（3）处理项目剩余资产，分配剩余收益

10.违约责任