2024年度智慧社区物业服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据法律法规

1.2合同目的说明

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1物业服务企业信息

2.2业主委员会或业主大会信息

2.3物业服务区域范围

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

3.2物业维修与养护服务

3.3安全保卫与消防管理

3.4环境卫生与绿化管理

3.5公共设施管理与维护

3.6客户服务与投诉处理

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用收取标准

4.3支付方式与时间

4.4费用调整机制

5.双方权利与义务

5.1物业服务企业权利

5.2业主委员会或业主大会权利

5.3物业服务企业义务

5.4业主委员会或业主大会义务

6.甲方责任与赔偿

6.1甲方责任范围

6.2甲方赔偿责任

6.3赔偿程序与标准

7.乙方责任与赔偿

7.1乙方责任范围

7.2乙方赔偿责任

7.3赔偿程序与标准

8.合同期限与终止

8.1合同期限约定

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任界定

9.2违约责任承担

9.3争议解决方式

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.附件与补充协议

11.1附件一：服务内容明细表

11.2附件二：收费标准明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1物业交接

13.2服务费用结算

13.3其他后续事宜

14.其他约定事项

14.1法律法规变动应对

14.2特殊情况处理

14.3合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及《智慧社区物业服务规范》等行业标准。

2.双方基本信息

2.1物业服务企业名称：____________________

2.2法定代表人：____________________

2.3住所地：____________________

2.4甲方：____________________

2.5业主委员会或业主大会负责人：____________________

2.6住所地：____________________

2.7物业服务区域范围：____________________

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务内容：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、养护、维修、清洁、绿化等工作。

3.2物业维修与养护服务：按照国家标准和行业标准，对物业共用设施设备进行定期检查、维修、养护，确保设施设备正常运行。

3.3安全保卫与消防管理：负责小区内的安全巡逻、门禁管理、消防设施检查和维护等工作，确保小区安全。

3.4环境卫生与绿化管理：负责小区内环境卫生的清洁、绿化植物的养护等工作，保持小区环境整洁美观。

3.5公共设施管理与维护：负责小区内公共设施的管理、维护、维修等工作，确保公共设施的正常使用。

3.6客户服务与投诉处理：设立客户服务，及时响应业主需求，处理业主投诉，提供优质服务。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成：包括物业管理服务费、维修基金、公共能耗费等。

4.2费用收取标准：按照《智慧社区物业服务收费标准》执行，具体收费标准见附件二。

4.3支付方式与时间：业主应按照约定的时间和方式缴纳服务费用，逾期未缴纳的，应按日缴纳滞纳金。

5.双方权利与义务

5.1物业服务企业权利：有权要求甲方配合完成物业服务工作，有权按照合同约定收取服务费用，有权对违反合同约定的业主进行处罚。

5.2业主委员会或业主大会权利：有权监督物业服务企业履行合同义务，有权要求物业服务企业整改服务质量问题，有权解除合同。