2024年度公寓团购合同（00套以上）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.公寓团购项目概况

2.1公寓项目名称

2.2公寓项目地址

2.3公寓项目开发商

2.4公寓项目规模

2.5公寓项目户型及面积

3.公寓团购数量及价格

3.1团购数量

3.2团购价格

3.3价格构成

4.支付方式及时间

4.1首付款比例及金额

4.2首付款支付时间

4.3付款进度及时间节点

4.4尾款支付时间

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3逾期交房责任

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2房屋质量保修范围

6.3质量问题处理流程

7.房屋产权及登记

7.1房屋产权归属

7.2房屋产权登记

7.3产权证办理及费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议清单

12.合同签署及备案

12.1合同签署日期

12.2合同备案机构

12.3合同备案手续

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更及解除程序

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他事项

14.2合同未尽事宜的协商处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：团购客户

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.公寓团购项目概况

2.1公寓项目名称

城市之光公寓

2.2公寓项目地址

市区路号

2.3公寓项目开发商

房地产开发有限公司

2.4公寓项目规模

总占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.5公寓项目户型及面积

一室一厅：平方米

两室一厅：平方米

三室两厅：平方米

3.公寓团购数量及价格

3.1团购数量

乙方团购公寓数量：套

3.2团购价格

团购价格：人民币元/平方米

3.3价格构成

（1）房屋主体结构及装修；

（2）公共配套设施；

（3）物业费；

（4）其他相关费用。

4.支付方式及时间

4.1首付款比例及金额

首付款比例：%

首付款金额：人民币万元

4.2首付款支付时间

首付款支付时间：合同签订后天内

4.3付款进度及时间节点

（1）首付款支付后个月内，支付剩余%的房款；

（2）交房前支付剩余%的房款；

（3）逾期支付房款，按每日万分之的滞纳金计算。

4.4尾款支付时间

尾款支付时间：交房后天内

5.交房时间及条件

5.1交房时间

交房时间：年月日

5.2交房条件

（1）房屋主体结构及装修工程完成；

（2）公共配套设施完善；

（3）房屋产权证办理完毕。

5.3逾期交房责任

如因甲方原因导致逾期交房，甲方应向乙方支付每日万分之的违约金。

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准。

6.2房屋质量保修范围

房屋质量保修范围包括：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋装修；

（3）公共配套设施。

6.3质量问题处理流程

（1）乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方；

（2）甲方在接到通知后天内，对房屋质量问题进行核实；

（3）如经核实确属质量问题，甲方应在天内进行修复；

（4）如修复后仍存在质量问题，乙方有权要求甲方退还部分房款或解除合同。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交房；

（2）甲方提供的房屋质量不符合约定；

（3）乙方未按约定支付房款；

（4）乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途。

8.2违约责任承担

（1）甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金；

（2）甲方提供的房屋质量不符合约定，乙方有权要求修复或退赔损失；

（3）乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项万分之五的违约金；

（4）乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3违约金计算

违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构