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二零二四年度中科软件园办公场地租赁合同续约规定

本合同目录一览

1.租赁双方信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁场地信息

2.1场地具体位置

2.2场地面积

2.3场地结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约期限

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维修及维护

8.1租赁方维修责任

8.2出租方维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议处理机构

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁双方信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1全称：科技有限公司

1.1.2简称：科技

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册地址：省市区路号

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.1.6传真号码：02788888888

1.2出租方基本信息

1.2.1全称：中科软件园管理有限公司

1.2.2简称：中科软件园

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册地址：省市区路号

1.2.5联系电话：139xxxx5678

1.2.6传真号码：02777777777

2.租赁场地信息

2.1场地具体位置：省市区路号中科软件园B栋3楼

2.2场地面积：500平方米

2.3场地结构：办公室、会议室、茶水间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约期限：租赁期满后，双方可协商续约，续约期限最长为3年

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月5日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：中科软件园管理有限公司

账号：0

5.租金调整

5.1调整条件：如市场租金上涨或通货膨胀等因素导致租金成本上升，双方可协商调整租金

5.2调整方式：根据双方协商结果，按比例调整租金

5.3调整通知：租金调整需提前一个月通知对方

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币20,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满且租赁场地无违约情况，押金全额退还

6.3押金退还方式：租赁期满后，租赁方需提交场地使用验收报告，出租方在收到报告后30日内退还押金

7.使用规范

7.1使用范围：租赁方仅限在租赁场地内进行正常经营活动

7.2使用限制：租赁方不得擅自改变租赁场地结构，不得擅自搭建建筑物或设施

7.3使用责任：租赁方需遵守国家法律法规，不得从事违法活动，如因租赁方原因导致场地损坏，租赁方需负责修复或赔偿

8.维修及维护

8.1租赁方维修责任

8.1.1租赁方负责日常使用的设备、设施及场地的维护和保养

8.1.2租赁方需定期检查设备设施，确保其正常运行

8.1.3因租赁方使用不当导致设备设施损坏，租赁方需负责修理或更换

8.2出租方维护责任

8.2.1出租方负责租赁场地公共区域及基础设施的维护

8.2.2出租方负责租赁场地公共设施的定期检查和维修

8.2.3出租方应在接到租赁方通知后5个工作日内进行维修

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按时支付租金

9.1.2租赁方擅自改变租赁场地用途

9.1.3租赁方损坏租赁场地设施

9.1.4出租方未履行维修义务

9.2违约处理

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.2.2如违约情形严重，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担全部违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

10.1.2如协商不成，任何一方可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼

10.2争议处理机构

10.2.1争议处理机构为租赁场地所在地人民法院

11.合同变更

11.1变更条件

11.1.1双方协商一致

11.1.2变更内容不违反法律法规

11.2变更程序

11.2.1双方应以书面形式提出变更要求

11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效

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