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2024版智慧社区物业管理有限公司合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合作内容

2.1合作范围

2.2合作期限

2.3合作目标

3.权利义务

3.1物业管理有限公司的权利

3.2物业管理有限公司的义务

3.3业主的权利

3.4业主的义务

4.服务内容及标准

4.1物业服务项目

4.2服务质量标准

4.3服务费用及支付方式

5.费用及结算

5.1费用构成

5.2结算方式

5.3逾期结算处理

6.质量保证与责任

6.1质量保证

6.2责任承担

6.3责任追究

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容清单

11.2附件二：物业服务标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署与生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：智慧社区物业管理有限公司

乙方：[业主或业主委员会名称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方住所地

甲方住所地：[甲方住所地详细地址]

乙方住所地：[乙方住所地详细地址]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系方式，包括电话、邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系方式，包括电话、邮箱等]

2.合作内容

2.1合作范围

2.2合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为[具体合作期限，如：三年]，期满后可根据双方协商结果续签。

2.3合作目标

甲方通过提供优质物业服务，实现小区环境优美、设施完善、安全有序，提升业主居住品质，满足乙方及其业主的合理需求。

3.权利义务

3.1物业管理有限公司的权利

（1）根据本合同约定，收取物业服务费用。

（2）对小区内违反管理规定的行为进行制止和处理。

（3）对小区内设施设备进行定期检查、维护和保养。

3.2物业管理有限公司的义务

（1）按照国家法律法规和行业标准，提供规范、优质的物业服务。

（2）建立健全物业服务管理制度，确保小区安全、有序、文明。

（3）及时处理业主投诉，提高业主满意度。

3.3业主的权利

（1）享受甲方提供的物业服务。

（2）对物业服务提出意见和建议。

（3）依法参与小区公共事务。

3.4业主的义务

（1）遵守国家法律法规和小区规章制度。

（2）按时缴纳物业服务费用。

（3）爱护小区公共设施，共同维护小区环境。

4.服务内容及标准

4.1物业服务项目

（1）小区清洁：每日进行小区内道路、公共区域清洁，保持环境整洁。

（2）安保：24小时安保巡逻，确保小区安全。

（3）绿化：定期进行绿化养护，保持绿化美观。

（4）维修：及时修复小区内设施设备故障。

（5）设施设备管理：定期检查、维护小区内设施设备，确保正常运行。

4.2服务质量标准

（1）清洁：小区内道路、公共区域无垃圾、无污渍。

（2）安保：小区内无安全事故发生。

（3）绿化：绿化植物生长良好，无病虫害。

（4）维修：设施设备故障修复及时，不影响业主正常使用。

（5）设施设备管理：设施设备运行良好，无安全隐患。

5.费用及结算

5.1费用构成

物业服务费用包括：小区清洁费、安保费、绿化费、维修费、设施设备管理费等。

5.2结算方式

物业服务费用按月收取，业主应在每月[具体日期]前缴纳当月费用。

5.3逾期结算处理

业主逾期缴纳物业服务费用的，甲方有权按每日[具体金额]收取滞纳金，并有权采取相应措施追讨欠款。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；

（2）[其他仲裁委员会名称]。

8.3争议解决程序

提交仲裁的，当事人应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章