2024版信阳市区商业地产租赁合同正本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版信阳市区商业地产租赁合同正本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4违约金

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还

7.房地产使用

7.1房地产用途限制

7.2房地产装修

7.3房地产设施维护

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付

8.2其他费用

9.租赁合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。

1.2法律适用

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指信阳市房地产开发有限公司；

（2）“乙方”指承租方；

（3）“房地产”指位于信阳市区路号，建筑面积为X平方米的商业地产；

（4）“租赁期限”指甲方将房地产出租给乙方使用的期限；

（5）“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的租金金额。

2.2解释

本合同中对专业术语和名词的解释，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例解释。

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

房地产位于信阳市区路号，具体位置详见合同附件一。

3.2房地产面积

房地产建筑面积为X平方米，具体面积以房地产权属证书记载为准。

3.3房地产用途

房地产用途为商业，乙方在租赁期间应严格按照商业用途使用。

3.4房地产权属

房地产权属清晰，甲方为房地产的所有权人，具有出租房地产的权利。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁期限

本合同租赁期限为5年。

4.3租赁续约

租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币X元/月，共计人民币X万元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月的日。

5.4违约金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

6.保证金

6.1保证金金额

本合同保证金为人民币X元。

6.2保证金支付时间

乙方应在本合同签订之日起日内支付保证金。

6.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在本合同解除之日起日内退还保证金。

7.房地产使用

7.1房地产用途限制

乙方在租赁期间应严格按照商业用途使用房地产，不得从事违法活动。

7.2房地产装修

乙方在租赁期间可以对房地产进行装修，但需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

7.3房地产设施维护

乙方应负责房地产内的设施维护，确保设施正常使用。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付

乙方应按照信阳市自来水公司和供电公司的规定，自行承担并按时支付水、电费用。

8.2其他费用

（1）物业管理费；

（2）垃圾清运费；

（3）公共设施维护费；

（4）其他由乙方承担的费用。

9.租赁合同变更

9.1变更条件

（1）房地产政策调整；

（2）不可抗力事件；

（3）双方协商一致的其他情况。

9.2变更程序

任何一方要求变更合同，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.3变更生效

变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）甲方未按合同约定提供房地产；

（2）乙方未按合同约定支付租金；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2解除程序