2024年度养老院物业管理服务合同修订版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度养老院物业管理服务合同修订版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1养老院名称及地址

1.2物业管理公司名称及地址

1.3双方法定代表人及联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1签订依据

2.2合同目的

3.服务内容及范围

3.1服务内容概述

3.2服务范围

3.3服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式

4.3支付时间

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3质量监控与考核

6.养老院设施设备维护保养

6.1设施设备维护保养责任

6.2设施设备维护保养内容

6.3设施设备维修及更换

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全管理制度

7.3应急预案

8.环境卫生管理

8.1环境卫生要求

8.2清洁卫生责任

8.3环境卫生检查

9.消防安全管理

9.1消防安全责任

9.2消防安全管理制度

9.3消防设施设备维护

10.人员管理

10.1人员配备

10.2人员培训

10.3人员考核与奖惩

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效及终止

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1养老院名称：养老院

1.2养老院地址：市区路号

1.3物业管理公司名称：物业管理公司

1.4物业管理公司地址：市区路号

1.5法定代表人：

1.6联系电话：138xxxx5678

1.7法定代表人：

1.8联系电话：139xxxx5678

2.合同签订依据及目的

2.1签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规

2.2合同目的：明确双方在2024年度养老院物业管理服务中的权利、义务和责任，确保养老院正常运行，提升居住环境和生活质量。

3.服务内容及范围

3.1服务内容概述：物业管理公司对养老院进行全面的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、公共区域管理等。

3.2服务范围：养老院所有区域，包括居住区、公共活动区、办公区、绿化区域等。

3.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：根据养老院实际服务面积及服务内容，经双方协商确定，服务费用为人民币万元/年。

4.2支付方式：物业管理公司每月向养老院提交服务费用清单，养老院在收到清单后10个工作日内支付当月服务费用。

4.3支付时间：每月1日至10日为支付时间。

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求：物业管理公司提供的服务必须符合国家相关标准和规范，确保养老院环境整洁、安全、舒适。

5.2服务标准：环境卫生标准、安全保卫标准、设施设备维护标准、绿化养护标准等，详见附件《服务质量标准》。

5.3质量监控与考核：双方定期对服务质量进行监控与考核，考核结果作为支付服务费用的重要依据。

6.养老院设施设备维护保养

6.1设施设备维护保养责任：物业管理公司负责养老院设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

6.2设施设备维护保养内容：包括但不限于清洁、润滑、检查、更换等。

6.3设施设备维修及更换：在设施设备出现故障时，物业管理公司应及时进行维修，如需更换，应提前向养老院报告并协商确定更换方案。

7.安全管理

7.1安全责任：物业管理公司负责养老院的安全管理工作，确保养老院内部及周边环境安全。

7.2安全管理制度：建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、食品安全等。

7.3应急预案：制定应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、食物中毒等突发事件的处理措施。

8.环境卫生管理

8.1环境卫生要求：养老院内部及公共区域应保持清洁，无垃圾、杂物，无异味。

8.2清洁卫生责任：物业管理公司负责养老院内部及公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、门窗、卫生间等。

8.3环境卫生检查：双方每月至少进行一次环境卫生检查，检查结果作为服务质量的考核依据。

9.消防安全管理

9.1消防安全责任：物业管理公司负责养老院的消防安全工作，确保消防设施设备完好有效。

9.2消防安全管理制度：制定并执行消防安全管理制度，包括消防设施的检查、维护和紧急疏散演练。

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