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二零二四年度个人二手房买卖合同样本及房屋质量承诺

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系电话

1.4通讯地址

1.5代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

2.6房屋设施设备

2.7房屋装修情况

2.8房屋附属物

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

3.3双方共同权利义务

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

4.5付款凭证

5.房屋交接

5.1房屋交接时间

5.2房屋交接地点

5.3房屋交接手续

5.4房屋交接标准

5.5房屋交接费用

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还时间

6.5保证金账户信息

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

7.4过户文件

8.房屋质量承诺

8.1质量承诺内容

8.2质量承诺期限

8.3质量问题处理方式

8.4质量问题赔偿标准

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

9.4违约金支付方式

9.5违约金退还条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：房屋交接清单

13.3附件三：房屋质量承诺书

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2身份证号码或营业执照号码

甲方身份证号码：11010119900307

乙方身份证号码：11010119900201

1.3联系电话

甲方联系电话乙方联系电话1.4通讯地址

甲方通讯地址：北京市朝阳区路号

乙方通讯地址：北京市朝阳区YY路YY号

1.5代理人信息（如有）

甲方代理人：

代理人身份证号码：11010119900404

代理人联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于北京市朝阳区路号，具体为栋单元室。

2.2房屋权属

房屋产权证号为京房权证字第号，产权人为甲方。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，共六层，甲方所购房屋位于第六层。

2.4房屋面积

房屋建筑面积为100平方米，其中实际使用面积为90平方米。

2.5房屋用途

房屋用途为住宅，可进行居住、办公等多种用途。

2.6房屋设施设备

房屋内设施齐全，包括空调、热水器、燃气灶、洗衣机等。

2.7房屋装修情况

房屋装修为中等装修，墙面为乳胶漆，地板为复合地板。

2.8房屋附属物

房屋附属物包括停车位一个，位于小区地下车库。

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属物，并享有房屋产权。

3.2卖方权利义务

甲方有义务按照合同约定交付房屋及附属物，并保证房屋权属清晰。

3.3双方共同权利义务

双方共同负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.2付款方式

乙方分三次付款，首付款为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在合同签订后五日内支付；第二期付款为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房屋交接后五日内支付；尾款人民币壹拾万元整（￥100,000.00），在办理产权过户手续后五日内支付。

4.3付款时间

首付款支付时间为合同签订后五日内。

第二期付款支付时间为房屋交接后五日内。

尾款支付时间为办理产权过户手续后五日内。

4.4付款地点

首付款、第二期付款和尾款均通过银行转账方式进行支付，付款地点为甲方指定的银行账户。

4.5付款凭证

乙方在支付款项后，应及时向甲方提供银行转账凭证作为付款凭证。

5.房屋交接

5.1房屋交接时间

房屋交接时间为第二期付款支付后的五个工作日内。

5.2房屋交接地点

房屋交接地点为甲方提供的房屋实际所在地。

5.3房屋交接手续

双方应共同办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交付、房屋验收等。

5.4房屋交接标准

房屋交接标准以房