2024年建筑工程总承包合同.docxVIP

?2024年建筑工程总承包合同

合同编号：__________

鉴于甲方拥有合法的建筑工程项目，并决定采取总承包方式发包；乙方具备相应的资质和能力，愿意承担该建筑工程的总承包任务，双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程内容：________________

1.4工程规模：________________

1.5工程投资：________________

第二条工程承包范围

2.1承包方承担本工程的勘察、设计、采购、施工、调试、验收等全过程的总承包工作。

2.2承包方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规范，确保工程质量、安全、环保等符合要求。

第三条工程工期

3.1工程总工期：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，共计____个月。

3.2工程进度计划：详见附件。

第四条工程价格

4.1本工程采取固定总价合同方式，合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2合同总价包括勘察、设计、采购、施工、调试、验收等全过程的所有费用，但不包括甲方提供的材料、设备、技术等费用。

第五条工程付款

5.1甲方按照合同约定的进度和比例向乙方支付工程进度款。

5.2乙方按照甲方的要求，提供相应的发票和支付凭证。

5.3乙方在收到甲方支付的进度款后，应在规定时间内向甲方开具等额的发票。

第六条工程变更

6.1如遇工程变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

6.2工程变更导致合同总价或工期调整的，双方应协商确定变更后的合同总价和工期。

第七条工程验收

7.1乙方应在工程完成后，按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规范进行自检。

7.2乙方自检合格后，向甲方提交工程验收申请。

7.3甲方应在收到乙方验收申请后，及时组织验收。

7.4工程验收合格后，双方签订工程验收报告。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

8.3甲方未按约定支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免合同无效或执行困难。

2.工程承包范围：详细列举乙方需要承担的工作内容，包括但不限于勘察、设计、施工等，以防止后期争议。

3.工期和价格：合同中应明确约定工程的总工期和合同总价，以及付款方式，确保双方对工程进度和费用有清晰的认识。

4.工程变更：对于可能出现的工程变更，合同中应有相应的约定，包括变更程序、价格调整机制等。

5.验收标准：明确工程验收的标准和程序，确保工程质量符合约定。

6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金计算方式，以便在发生违约时能够及时处理。

7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼，以便在发生争议时能够有据可依。

解决办法：

1.合同主体错误：如发现合同主体信息有误，应及时更正并重新签订合同。

2.工程范围争议：发生争议时，双方应参照合同条款进行协商，必要时可引入第三方专业机构进行评估。

3.工期和价格调整：如遇不可抗力等因素导致工期延误或成本增加，双方应按合同约定的条款进行协商调整。

4.工程变更处理：按照合同约定的变更程序进行，涉及价格调整的，应重新签订补充协议。

5.质量验收不符：若工程验收不合格，乙方应按合同约定进行整改，直至达到验收标准。

6.违约责任追究：违约方应按照合同约定支付违约金或承担相应的赔偿责任。

7.争议解决：尝试友好协商，如协商不成，则按照合同约定的方式（如诉讼）解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.总承包：指乙方作为总承包商，对整个建筑工程的勘察、设计、施工等环节承担全面责任。

2.固定总价合同：指合同总价在签订后固定不变，除非合同约定的情况下，否则不因市场变化或其他因素调整。

3.自检：指乙方在工程完成后，自行对工程质量进行检查，以确保符合合同要求。

4.验收：指甲方对乙方完成的工程进行检查，确认工程质量、安全、环保等方面是否符