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二零二四年度东莞租赁住宅合同范本及物业费用说明

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3房屋信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4违约金

5.物业费用及缴纳方式

5.1物业费用项目

5.2物业费用标准

5.3缴纳时间及方式

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任

6.2租赁方维修责任

6.3维修费用的承担

7.房屋使用规则

7.1房屋用途

7.2禁止行为

7.3转租限制

8.装修及变动

8.1装修审批

8.2装修费用

8.3装修恢复

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2物业费用明细

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方全称：____________________

租赁方法定代表人：_____________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2出租方信息

出租方全称：____________________

出租方法定代表人：_____________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.3房屋信息

房屋地址：____________________

房屋产权证号：_________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋设施：____________________

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋设施：____________________

厨房设施：____________________

卫生间设施：___________________

室内家具：____________________

室内电器：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：双方协商一致后，可签订补充协议对租赁期限进行变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付时间：每月____日

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。

5.物业费用及缴纳方式

5.1物业费用项目：____________________

5.2物业费用标准：___________________

5.3缴纳时间及方式：每月____日，银行转账至物业管理处。

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任：

房屋主体结构、公共设施的维修责任；

房屋内部非人为损坏的维修责任。

6.2租赁方维修责任：

房屋内部因人为损坏造成的维修责任；