2024年度房屋买卖定金合同范本及违约责任说明3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋买卖定金合同范本及违约责任说明

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证明

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

4.定金退还条件

4.1合同解除条件

4.2买受人违约退还定金条件

4.3出卖人违约退还定金条件

5.定金罚则

5.1买受人违约罚则

5.2出卖人违约罚则

6.房屋过户

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间

7.付款方式

7.1首付款支付

7.2按揭贷款

7.3付款时间

8.房屋交接

8.1交接时间

8.2交接地点

8.3交接方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约金计算

10.2违约金支付

10.3违约金退还

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同生效条件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋用途：_______

2.4房屋权属证明：_______

3.定金支付

3.1定金金额：人民币_______元

3.2定金支付方式：_______

3.3定金支付时间：_______

4.定金退还条件

4.1合同解除条件

4.1.1买受人解除合同：_______

4.1.2出卖人解除合同：_______

4.2买受人违约退还定金条件

4.2.1买受人未按时支付首付款：_______

4.2.2买受人提供虚假信息：_______

4.3出卖人违约退还定金条件

4.3.1出卖人未按期交付房屋：_______

4.3.2出卖人提供虚假房屋权属证明：_______

5.定金罚则

5.1买受人违约罚则

5.1.1违约金：人民币_______元

5.1.2违约金支付：_______

5.2出卖人违约罚则

5.2.1违约金：人民币_______元

5.2.2违约金支付：_______

6.房屋过户

6.1过户手续办理：_______

6.2过户税费承担：_______

6.3过户时间：_______

8.房屋交接

8.1交接时间：合同约定的房屋交付使用日期后的_______个工作日内，具体时间以双方协商为准。

8.2交接地点：房屋的实际交付地点，双方应在合同中明确约定。

8.3交接方式：双方应亲自到场进行房屋的交接，必要时可委托代理人进行，代理人需提供授权委托书。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1买受人解除合同：在合同约定的解除条件成就时，买受人有权解除合同，并按照本合同的约定处理定金。

9.1.2出卖人解除合同：在合同约定的解除条件成就时，出卖人有权解除合同，并按照本合同的约定处理定金。

9.2合同终止条件

9.2.1房屋交付使用完毕；

9.2.2买受人已支付全部房款；

9.2.3双方约定的其他终止条件。

10.违约责任

10.1违约金计算

10.1.1买受人违约：按照合同约定支付违约金，违约金总额不超过已支付房款总额的_______%。

10.1.2出卖人违约：按照合同约定支付违约金，违约金总额不超过已支付房款总额的_______%。

10.2违约金支付

10.2.1违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付，逾期未支付，每日按_______%计收滞纳金。

10.2.2滞纳金支付：买受人或出卖人逾期支付违约金，应向守约方支付滞纳金。

10.3违约金退还

10.3.1守约方有权要求违约方退还已支付的违约金，违约方应在_______日内无条件退还。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决