2024年度物业管理合同标的及必威体育官网网址责任3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理合同标的及必威体育官网网址责任

本合同目录一览

1.物业管理服务范围

1.1建筑物本体及配套设施的维修养护

1.2公共区域的环境卫生

1.3设施设备的运行维护

1.4安全管理

1.5公共秩序维护

1.6物业档案管理

2.服务期限与费用

2.1服务期限

2.2服务费用构成

2.3费用支付方式

2.4费用调整机制

3.物业管理合同标的

3.1物业名称及地址

3.2物业类型及规模

3.3物业设施设备清单

3.4物业权属及使用权

4.业主权益与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

4.3业主大会及业主委员会

5.物业管理责任

5.1物业服务标准

5.2应急处理机制

5.3质量监督及投诉处理

6.必威体育官网网址责任

6.1必威体育官网网址内容

6.2必威体育官网网址期限

6.3必威体育官网网址措施

6.4违约责任

7.合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3终止通知及程序

8.合同解除与赔偿

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3赔偿责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁条款

10.3诉讼管辖

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同附件的效力

12.合同的修改与补充

12.1修改程序

12.2补充条款的效力

13.合同的签署与生效

13.1签署时间

13.2生效时间

13.3签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细表

14.2附件二：物业管理服务收费标准

14.3附件三：业主大会议事规则

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围

1.1建筑物本体及配套设施的维修养护

1.1.1定期对建筑物主体结构进行安全检查，确保建筑物安全；

1.1.2对建筑物外墙、屋顶、门窗等部位进行定期维护和修缮；

1.1.3对电梯、消防设施、排水系统等配套设施进行定期检查、维修和保养。

1.2公共区域的环境卫生

1.2.1对公共区域进行每日清扫，保持清洁；

1.2.2定期对绿化带、草坪、垃圾桶等公共设施进行养护和清理；

1.2.3对公共区域进行垃圾分类处理，确保环境卫生。

1.3设施设备的运行维护

1.3.1对供水、供电、供气、供暖等设施设备进行日常巡查和维护；

1.3.2对消防、安防等设施设备进行定期检查和保养；

1.3.3对电梯、水泵等关键设备进行24小时监控，确保安全运行。

1.4安全管理

1.4.1建立和完善安全管理制度，确保物业管理区域安全；

1.4.2对物业管理区域进行24小时巡逻，防范治安事件；

1.4.3对业主进行安全教育，提高安全意识。

1.5公共秩序维护

1.5.1严格执行物业管理规章制度，维护公共秩序；

1.5.2处理业主之间的纠纷，维护业主权益；

1.5.3对物业管理区域内的经营活动进行管理，确保合法合规。

1.6物业档案管理

1.6.1建立健全物业档案管理制度，确保档案完整、准确；

1.6.2对业主资料、房屋信息、设施设备清单等进行分类整理和归档；

1.6.3保障业主隐私，对档案信息进行必威体育官网网址处理。

第二条服务期限与费用

2.1服务期限

2.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2服务费用构成

2.2.1物业管理服务费；

2.2.2公共设施设备维修保养费；

2.2.3水电费、物业管理区域绿化养护费等。

2.3费用支付方式

2.3.1业主应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用；

2.3.2支付方式为银行转账或现金支付。

2.4费用调整机制

2.4.1物业管理服务费用根据物价水平和服务质量进行调整；

2.4.2调整幅度和频率由双方协商确定。

第三条物业管理合同标的

3.1物业名称及地址

3.1.1物业名称：小区；