2024年度投资公司房地产并购贷款合同通用规定3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度投资公司房地产并购贷款合同通用规定

本合同目录一览

1.合同定义

1.1房地产并购贷款

1.2投资公司

1.3合同当事人

2.合同目的

3.合同期限

4.贷款金额

4.1贷款总额

4.2分期贷款

5.贷款利率

5.1基准利率

5.2浮动利率

5.3固定利率

6.还款方式

6.1等额本息还款

6.2等额本金还款

6.3一次性还款

7.贷款条件

7.1贷款申请条件

7.2贷款审批条件

8.贷款发放

8.1贷款发放程序

8.2贷款发放时间

9.贷款使用

9.1贷款用途

9.2贷款监管

10.贷款担保

10.1担保方式

10.2担保责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同定义

1.1房地产并购贷款：指投资公司为支持房地产企业进行并购活动，向其提供的、用于并购交易的资金贷款。

1.2投资公司：指在本合同中提供贷款的一方，具备合法的金融机构资质。

1.3合同当事人：指本合同中作为贷款人和借款人的房地产企业及投资公司。

2.合同目的

本合同旨在明确投资公司为房地产企业提供的房地产并购贷款的金额、利率、期限、还款方式等具体条款，保障双方权益，确保贷款资金的安全与合规使用。

3.合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本金全部清偿之日止。

3.2合同期限不得超过五年，具体期限由双方协商确定。

4.贷款金额

4.1贷款总额：根据房地产企业并购项目的资金需求，经双方协商确定的贷款总额。

4.2分期贷款：贷款总额可按项目进度分期发放，具体分期及金额由双方协商确定。

5.贷款利率

5.1基准利率：以中国人民银行同期贷款基准利率为基础。

5.2浮动利率：在基准利率基础上，根据市场利率变化进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

5.3固定利率：在合同期限内，贷款利率保持不变。

6.还款方式

6.1等额本息还款：每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

6.2等额本金还款：每月偿还相同金额的贷款本金，利息逐月递减。

6.3一次性还款：在合同约定的期限内，一次性偿还全部贷款本金和利息。

7.贷款条件

7.1贷款申请条件：

（1）借款人具备合法的房地产企业资质，具有独立法人资格；

（2）借款人具有稳定的经营收入，具备偿还贷款的能力；

（3）借款人提供合法有效的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等；

（4）借款人同意遵守本合同约定的各项条款。

7.2贷款审批条件：

（1）投资公司对借款人的信用状况、财务状况、经营状况等进行审查；

（2）投资公司根据审查结果，决定是否批准贷款申请；

（3）投资公司有权要求借款人提供补充材料，以完善贷款申请。

8.贷款发放

8.1贷款发放程序：

（1）借款人按照合同约定，向投资公司提交贷款申请及相关材料；

（2）投资公司对借款人提交的材料进行审核，并在审核通过后，通知借款人；

（3）借款人接到通知后，按照投资公司的要求办理相关手续；

（4）投资公司在手续齐全后，将贷款资金划拨至借款人指定的账户。

8.2贷款发放时间：

（1）投资公司在接到借款人完整申请材料后的十个工作日内完成审核；

（2）审核通过后，投资公司应在五个工作日内完成贷款发放。

9.贷款使用

9.1贷款用途：

（1）借款人应将贷款资金用于约定的房地产并购项目；

（2）借款人不得将贷款资金用于其他用途，如炒股、投资其他项目等；

（3）借款人应定期向投资公司报告贷款资金的使用情况。

9.2贷款监管：

（1）投资公司有权对借款人的贷款资金使用情况进行监督；

（2）借款人应配合投资公司的监管工作，提供必要的财务报表和资料。

10.贷款担保

10.1担保方式：

（1）借款人应提供抵押、质押、保证等担保方式；

（2）担保物的价值应不低于贷款本金；

（3）担保人应具备合法的担保资格。

10.2担保责任：

（1）担保人应按照担保合同约定，承担相应的担保责任；

（2）借款人未按合同约定偿还贷款时，担保人应承担代偿责任；

（3）担保人有权要求借款人提前偿还贷款。

11.违约责任

11.1违约情形：

（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；

（2）借款人未按合同约定使用贷款资金；

（3）借款人提供