2024版带社区配套商品房买卖合同协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版带社区配套商品房买卖合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买受人信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3联系方式

1.2出卖人信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号

1.2.3联系方式

2.商品房基本情况

2.1商品房坐落位置

2.2商品房建筑面积

2.3商品房套内面积

2.4商品房公摊面积

2.5商品房规划用途

2.6商品房配套设施

3.合同签订依据

3.1相关法律法规

3.2政府文件及政策

3.3项目规划文件

4.合同签订时间

5.合同签订地点

6.商品房交付条件

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3交付标准

7.商品房价格及支付方式

7.1商品房总价

7.2付款方式

7.3付款时间节点

7.4逾期付款违约责任

8.社区配套设施使用

8.1配套设施清单

8.2使用规则

8.3使用费用

9.商品房产权转移登记

9.1登记时间

9.2登记费用

9.3登记责任

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1商品房买卖合同

12.2商品房交接单

12.3其他相关文件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买受人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系方式1.2出卖人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系方式2.商品房基本情况

2.1商品房坐落位置：市区路号栋单元室

2.2商品房建筑面积：100平方米

2.3商品房套内面积：80平方米

2.4商品房公摊面积：20平方米

2.5商品房规划用途：住宅

2.6商品房配套设施：停车位、健身房、游泳池、幼儿园

3.合同签订依据

3.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等

3.2政府文件及政策：市关于规范商品房销售管理的通知

3.3项目规划文件：区路号住宅项目规划许可证

4.合同签订时间：2024年5月1日

5.合同签订地点：市区路号栋单元室

6.商品房交付条件

6.1交付时间：出卖人应于2025年5月1日前将符合合同约定的商品房交付给买受人

6.2交付方式：出卖人应将商品房交付给买受人，并协助买受人办理商品房产权转移登记手续

6.3交付标准：商品房应符合国家有关住宅设计规范和建设标准，达到竣工验收合格标准

7.商品房价格及支付方式

7.1商品房总价：人民币100万元整

7.2付款方式：买受人应分三次支付购房款，分别为：

7.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元整

7.2.2第二次付款：商品房交付前支付人民币40万元整

7.2.3尾款：商品房产权转移登记后支付人民币30万元整

7.3付款时间节点：按照上述付款方式的具体时间节点支付

7.4逾期付款违约责任：买受人逾期付款的，应按照每日万分之五向出卖人支付违约金，并承担其他违约责任

8.社区配套设施使用

8.1配套设施清单：

8.1.1停车位：共计50个，其中地面停车位30个，地下停车位20个。

8.1.2健身房：全天开放，免费使用。

8.1.3游泳池：夏季开放，免费使用。

8.1.4幼儿园：已建成，提供学前教育服务。

8.2使用规则：

8.2.1停车位使用：业主按实际停车需求使用，地面停车位优先，地下停车位作为补充。

8.2.2健身房使用：需凭物业管理部门发放的会员卡使用，会员卡由业主在入住时领取。

8.2.3游泳池使用：需遵守游泳池管理规定，遵守开放时间，注意安全。

8.2.4幼儿园使用：业主子女可优先入园，入园手续按幼儿园规定办理。

8.3使用费用：

8.3.1停车位使用：前两年免费，之后按市场价收取停车费。

8.3.2健身房、游泳池使用：免费。

8.3.3幼儿园：按幼儿园收费标准收取学费。

9.商品房产权转移登记

9.1登记时间：商品房交付后30日内，买受人应与出卖人共同到房地产登记机构办理产权转移登记。

9.2登记费用：登记费用由买受人承担，